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二手房购房合同哪里可以拿到
二手房购房合同可以
转让吗
答:
法律分析:
二手房购房合同可以
转让。但转让需要具备以下条件才有效:1、转让人须能够提供经登记备案的预售合同及合法有效的转让合同;2、转让的标的房屋必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房;3、预售合同必须合法有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分...
买的
二手房
没有房产证只有
购房合同房产可以
公证吗
答:
没事,只要是加盖了了公证处的公章鲜印,在法律条文上是有效的。如果到时房产证到原房东手上没有过户给你,是可以告他诈骗的
购买
二手房
只有
购房合同可以
贷款吗
答:
但是当事人
拿
着
购房合同
是不能去贷款的,银行也不会贷给当事人。
二手房
要先 办房产证 再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理 抵押贷款 ,只有合同是办理不了抵押贷款的。 《房屋登记办法》第十一条:申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请...
我在中介那看好一套
二手房
,户主房产证没下发,中介说办公证,等发下来在...
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月
拿到房产
证,如果是
二手房
,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
买
二手房
,卖方只有房产证,
购房合同
没有
可以
买吗
答:
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:
二手房
交易可分为看房、签约、按
合同
约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据...
购买
二手房
只有
购房合同可以
贷款吗
答:
只有
购房合同可以
贷款吗有购房合同要申请贷款的方式有以下几种:1、一
手房
能够直接处理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭,一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。2、假定是正在还贷的房子,光凭购房合同银行是不会...
只有
购房合同
的
房子可以
过户吗?
答:
只有
购房合同
的
二手房
是不能过户的,因为在办理房产过户时需要提供原房产证,如果当事人只有购房合同,一种情况是房产证还没有办下来,第二种情况,这套房子的产权是有问题的。如果我们只签了购房合同就交了房款的话,在法律上这套房子是原房主的。 一、只有购房合同的
房子可以
过户吗?1、只有购房...
二手房
签了
购房合同可以
退房吗
答:
二手房
签了
购房合同
如果符合合同的约定条件,也可以定期退房,但一般情况之下签订购房合同就意味着进入到了正式办理购房的流程当中,如果是由于购房者自身的原因出现,无法进行不仅需要承担相应的违约责任,而且卖方可以要求赔偿损失,所以可以和二手房的房东进行协商。因为二手房的交易过程比较复杂,所以在购房...
买新房和
二手房
分别需要多久才
可以拿到
不动产证?
答:
全款
购房
者的不动产证一般都会先拿,因为只要办理完成就
可以拿
了,而贷款购房者要稍微晚一点拿,因为办理好不动产证还需要
拿到
银行和房管局办理抵押登记,这个时间一般会有几个月,但是一般会先给复印件给购房者。对于
二手房
而言,需要订买卖
合同
-卖方还贷和签贷款合同-过户-办理抵押登记。订买卖合同,...
买
二手房
的流程有一点不明白,求教各位?
答:
所以如果你有心要买,这几万块钱也应该出。换成别的地方或者有中介参与的话,估计他们还要你先交首付,让房主
拿
首付的钱来垫资解押呢。而作为买方,定金可以交,但是必须银行转账有记录,
购房合同
或者购房协议注明定金多少以及违约条款,甚至可以要求一起去银行解押或者解押当天支付定金,这样可以最大限度...
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