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二手房过户费就是契税吗
哈尔滨 办理
二手房
房产证
过户
什么流程 ?
答:
在哈尔滨办理
二手房
房产证
过户
的操作流程如下;一是办理的证件;原房屋产权证、所购房屋是否属于经济适用房、交纳
契税
凭证、身份证、户口本、结婚证。二是去查验房屋有无债务负担,房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实;共有房屋出售; 房屋所有权证书(原件留存)、档案文号,如、...
我准备买
二手房
,但是这套房子还没有交付,更没有房产证,只能改合同。购...
答:
B.房屋可以收房后,催促房主收房并缴纳相关公共维修基金、
契税
、物业费、供暖费等,注意上述这几项费用最好之前谈好是谁承担,万一出现房主认为我已把房卖你,出现的钱应该你交,这样就比较不愉快了。当缴纳完这些就可以收房了,之前要和房主协商好,收房后房屋归谁使用。你缴纳完这些钱后物业就会依照...
买
二手房
,你怎么知道中介公司吃差价了吗?
答:
但是由于现在所有费用由买方承担会引起争论,有的公司开始尝试买卖双方各收一半,但是房主如果不愿意承担费用,最后把钱加在房价上结果也是一样的。使用权的房子会有一个
过户费
,五千一万不一定,根据具体情况定,产权的就比较简单,除了代理费交给中介其他的钱都是交国家部门,比如
契税
和贷款需要的费用。
二手房
包给中介
过户
答:
现中介包过户税费,收二万元,算合理。因为如下计算,过户税约要12000元。即他们收8000的代办
过户费
,约为房产总价的2%,属于合理范围。房产证满二年不满五年,不用交营业税,要交个税1%,
契税
1.5%,其它过户税费约数百。即过户税总共为报税价的2.8%左右。按40万算,过户税约要12000元。报税价是...
分期付款买
二手房
答:
买
二手房
分期付款,是指买卖双方都同意申请二手房按揭贷款,买方交付部分放款后剩余的到银行贷款,如下:1、买卖双方商议好房价签好合同、交付房款(定金)后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、
过户
确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款;之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的...
结婚前(没有结婚证)我和女朋友买
二手房
买房
过户
,可以写我们两个人的名 ...
答:
如果你要求对方承担
过户
,那么他有可能就会把过户费用暗加在房价里,不给你便宜。超五年交易的房子没有太多的税,交点
契税
印花税的就行了,也就三两千顶多了。注意交接煤气水电,不要有欠款,如果你在北方,有暖气,注意去相应的供暖公司查房底,看看又没有欠费,否则暖气费一收起来滞纳金,那可不是...
...只需要个大概,只是大概的了解了解。 如果买的是
二手
答:
办理房产证,需要评估测算缴纳手续费之类的大概5000左右,也就是房产市值的1%左右,
二手房
房产证如果对方有的话,只需要
过户费就
可以,过户费就相对低一些了,差不多是正常办理的一半的样子。
衡阳
二手房
交易费用
答:
交易手续费:交易面积*(2.5--6)这之间可能有点波动。中介佣金:如果有通过中介的话一般是(1%--2%)*成交价 买方:
契税
:1.5%*申报价(90平方下1%,大于90小于144交1.5%,大于144交3%)评估费:评估价*0.4 权证费:85(我们这里是这么多)它项权证费:85(同上)
过户费
:500左右 土地证:...
我买
二手房
,在中介提供的房源然后做贷款,现在已经签完合同,还没
过户
...
答:
房产过户费
的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:
契税
:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入...
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