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五种房子不能过户
买二手房注意了:这
五种
情况
不能过户
!
答:
3、
房屋
正在被查封 如果你购买的二手房,被法院、检察院等国家机关查封和扣押,其所有权的转移是不得对抗公权力的,因此查封期间的房屋肯定是
无法过户
的。4、特殊性质的二手房 购房者要警惕特殊性质的二手房,未满
5
年的经济适用房、小产权房、法拍房等,这些
房子
由于其特殊性容易受到交易的限制。5、...
房子过户
给子女,买卖,赠予,继承哪种方式最划算
答:
(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。2、
过户
所需费用:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按
房屋
评估价的0.05%缴纳 (4)土地增值税:按房价1%缴纳 (
5
)房屋产权登记费:100.00元 备注:选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况,对于...
房子
有按揭离婚更名怎么做
答:
房子
有按揭离婚更名的流程如下:需要根据具体情况来看,按揭房因为尚未取得房屋所有权证,并
不能
办理
房屋过户
手续,所以,一般来说,离婚后分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前归还贷款,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得
房产
证后,双方共同到房产登记部门办理过户手续。2、第二种方式是...
房产
证
过户
不更名的危害都有那些?
视频时间 01:24
夫妻
房产
证更名怎么操作?
答:
(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有
房屋
的协议;房屋所有权证;房改房提供原购房契约复印件(核对原件);(三)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;(四) 办理夫妻更名手续只需提供
房产
证印花税
5
元,其余...
2015年郑州
房产过户
办理全解读
答:
1月
5
日,郑州房管部门、地税部门联合发布
房产过户
新政:凡直系亲属间
过户房产
的,不再由税务部门评估定价,均按合同中约定的成交价交税,但成交价
不能
低于500元。据介绍,直系亲属是指交易双方为父母与子女,祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女,兄弟姐妹关系的,办理房产过户时需要公安部门提供具有以上...
农村宅基地
房屋
怎么
过户
?
答:
农村
房产
证如何
过户
如下:当购买的农村
房屋
有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续是:1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料;3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、实地进行勘丈、调查、公告;
5
、报国土局审核,注册登记;6、发证。
父子之间
房屋过户
,
房子
是回迁房,满
五不
唯一的情况,哪种方式过户比较合适...
答:
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖
过户
程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、
房子
是否父母的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4...
房屋
买卖
过户
需要什么手续?
答:
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到
房产
交易部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《
房屋
所有权证》;
5
、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
买卖合同可以签指定购房人吗?
答:
1、如果已经在合同约定了要
过户
给具体明确的第三人,并且第三人也签字同意了,那么就等于第三人知道这
房子
是要过户给谁,这时候如果卖方不配合过户到第三人名下,那么卖方就是违约,应当由卖方承担违约责任。厦门市(2013)集民初字第2430号等判决即表明该种态度。 2、如果已经在合同约定了要过户给具体明确的第三人,...
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