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什么情况缴纳土地增值税
增值税
有没有
什么情况
下是征收30%的?
答:
你说的增值税是指土地增值税 税率有30 土地增值税:1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,
缴纳土地增值税
。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过...
购入厂房都
交什么税
答:
5. 土地增值税:当购入土地及其附着物如厂房时,如果土地价格有增值,可能需要
缴纳土地增值税
。土地增值税是对土地转让过程中土地增值部分进行征税的一种税收。具体的税率和
缴纳情况
需要根据土地的实际
增值情况
以及相关政策来确定。以上即为购入厂房时需要缴纳的几种主要税种。需要注意的是,具体的税率和缴纳...
划拨土地需要交纳
土地增值税
么
答:
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。据《
土地增值税
暂行条例》及其实施细则规定,计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额,以行政划拨方式取得土地...
什么情况
下是按网签1%
缴纳土地增值税
答:
您好,很高兴为您解答,商住房的契税都是网签价格的3%征收。关于
土地增值税
的征收如果想按网签价的1%征收的话,则个税跟营业税都是全额税费征收,个税是全额的20%,以及营业税是全额的5.6%,还有0.1%的印花税,希望可以对您有所帮助
房屋征收要
交土地增值税
吗
答:
没发生转让不涉及,所以房屋租赁不需要
交土地增值税
。法律依据:《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例
缴纳土地增值税
。
房地产开发
土地增值税
和增值税都得
缴纳
吗
答:
法律主观:(一)资料 某房产开发 公司 是集体企业,专门从事普通住宅 商品房 开发,几年来有关生产经营
情况
在
缴纳 土地增值税
上与税务机关存在分歧。经查阅有关账证,获得如下资料: 1.1993年9月9日,房产公司与经纬机械厂签订房产转让合同,合同规定,房产公司以分期收款方式将“幢住宅楼卖给经纬机械厂...
土地增值税
如何
缴纳
答:
增值额=14400-7317.6=7082.4(万元)增值额与扣除项目金额比率=7082.4/7317.6×100%=96.79%应纳增值税税额=7082.4×40%-7317.6×5%=2467.08(万元)六、会计处理 1.转让取得收入时:借:主营业务税金及附加 2467.08 贷:应
交税金
-应
交土地增值税
2467.08 2.实际上交时:借...
如何计算应缴纳的
土地增值税
?要
缴纳哪些
费用
答:
也就是说,计算
土地增值税
所使用的收入指标,只要将转让房地产取得的各种形式的收入按上述方法换算成人民币现金形式的收入即可。二、扣除项目金额的确定。土地增值税扣除项目金额的确定要区别新建房地产和旧房及建筑物两种
情况
进行。(一)新建房地产扣除项目的确定。共有五项内容:1.取得土地使用权所支付的金额。包两部分...
非房地产企业是否
缴纳土地增值税
?
答:
非房地产企业是否
缴纳土地增值税
?问题内容: 我公司是一家非房地产开发企业,07年公司售卖了一间商铺,在办理产权转移时已按1%征收了土地增值税,现在税局的征管员要求公司土地增值税清算,我公司不是房地产开发企业,请问,要不要作土地增值税清算?如要,其法规依据是
什么
? 回复意见: 根据《...
土地增值税
应该计
什么
科目?
答:
分三种
情况
:1、对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应
交税费
”科目,股份制企业应当计入“税金及附加”科目。2、对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当
缴纳
的
土地增值税
应当计入...
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