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什么情况缴纳土地增值税
土地增值税
应该计
什么
科目?
答:
分三种
情况
:1、对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应
交税费
”科目,股份制企业应当计入“税金及附加”科目。2、对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当
缴纳
的
土地增值税
应当计入...
土地增值税
如何
缴纳
?
答:
非房地产开发项目
情况
下,企业转让土地或厂房,
土地增值税
实行相对简易的处理办法。转让收入方面,没有
什么
花样,如果转让收入明显偏低,税务机关是会参考市场价格进行调整的。怎样划算,要看你实际情况,以及根据以下规定进行测算的结果。扣除项目方面,如果你是房屋土地在一起转让的情况,有两种选择:第一,...
土地增值税
扣除项目包括
哪些
答:
注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得
税税
率暂定为计税价格的1%。营业税营业税税率:交易总额的5%。营业
税缴纳
规定:(1)满两年的住宅,免征营业税;(2)未满两年的住宅,营业税=销售价格x5%。
土地增值税
(部分房屋)土地增值税税率:(1)增值额...
营改增后企业转让
土地
使用权
交什么税
答:
2、按缴纳的营业
税缴纳
7%的城建税和3%的教育费附加。(二)印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,
缴纳土地增值税
。2、...
什么
是房产税?和
土地增值税
有什么区别和联系?
答:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
土地增值税
有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家
缴纳
的一种税费。两者联系在于都是针对房地产领域,有利于抑制不合理的房价。两者...
无需
缴纳土地增值税
的情形
答:
无需
缴纳土地增值税
的情形:1、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的;2、因国家建设需要依法征收、收回的房地产;3、个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,住满5年,经检核,可免征土地增值税。土地增值税征收方式:1、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收...
关于
土地
转让都要
交
些
什么税
答:
2、按缴纳的营业
税缴纳
7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,
缴纳土地增值税
。2、规定扣除...
什么情况
不
交土地增值税
答:
法律主观:符合条件的,不得
缴纳土地增值税
。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值征收给取得收入的单位和个人,增值额不超过扣除项目金额的20%土地增值税不需要缴纳。法律客观:《土地增值税暂行条例》 第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
土地
投资入股是否
缴纳增值税
答:
根据上述规定,企业将土地转让到所投资的企业从事房地产开发的,应
缴纳土地增值税
。若被投资企业不是从事房地产开发的,不缴纳土地增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条 税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收...
集体土地转让是否需要
缴纳土地增值税
答:
在实际工作中时常会遇到,租赁集体土地、征收集体土地、集体土地流转等业务,那么,如果发生集体土地使用权转让,是否需要
缴纳土地增值税
呢?要回答以上所描述的问题,我们先得搞清楚以下几个问题:问题一 集体土地可以转让吗?1.政策依据 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的...
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