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他项权证唯一住房可以处理吗
买一个八十平的房子过户费用大概多少钱?
答:
3元/平方米测绘费:1.36元/平方米,权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。4、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯1
住房
的可以免除)...
买二手
房房
主有贷款怎么办
答:
这个没关系的,首先问他自己有没有能力去还这笔房贷,有能力还那最好。如果没有是不是需要买方首付来还这笔房贷?如果是,那就买卖双方先签网签合同,合同签好之后,买方把首付打到银行保证金账户,卖方还款当天买方陪同卖方去银行拿钱还贷,银行那边拿回
他项权证
,结清证明,抵押注销表去当地的房管部门办理贷款注销手续就行...
夫妻双方贷款买房,房产证上为2个人得名字,现在离婚,房产证怎么能过户到...
答:
如果房贷没有还清,则需要携带以下材料到房管所办理相关业务:生效后的《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》书、《离婚证》、双方《身份证》、不动产权证书或
他项权利证书
。如果离婚时,按揭贷款已还清的或者全款购房的:只需携带生效后《离婚财产分割协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》...
办理房地产证评估报告需要花多少钱
答:
百度下:房产评估费用是根据房子总价的来确定,具体的收费标准采纳累进计费率1.房子总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;你可以试试这个线上评估的办法,1.打开支付宝,首页搜索:跑政通,或者微信小程序搜索跑政通,2.进入...
集体房产证的房子敢买吗?有没有风险?
答:
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或
他项
权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产; 五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权; 七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权; 八、房地...
在乡镇街道购买一套二手房,二证齐全,过户要交哪些税费?
答:
另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非
唯一住房
需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭
唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交...
建房许可证可否用于抵押贷款?
答:
3.办理
住房
抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋
他项权证
有关手续。 4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托...
买房子的贷款还完了之后需要怎样办理还清手续啊?
答:
2、然后由产权人本人携带房产证、
他项权证
、身份证原件前来当地产权
住房
保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续;3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
办理二手房过户手续必须买卖双方都到场吗
答:
根据《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。第十一条 申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件...
二手房税费怎么算?
答:
税费名称收费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局营业税普通
住宅
5年内:合同价×5.55% 5年以上:免征国家财税局非普通住宅 5年内:合同价×5.55% 5年以上:差额×5.55%个人所得税普通住宅:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭
唯一
的生活用...
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