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企业转让办公楼免征土地增值税吗
未达起征点而免去的
增值税
会计上应该怎么做账?
答:
借:应交税费——未交增值税 贷:银行存款 什么是应交税费?应交税费是指
企业
根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括:企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、
土地增值税
、城市维护建设税、房产税、土地...
土地增值税
的
免征
政策是哪些
答:
自2008年11月1日起,对个人销售住房
暂免征收土地增值税
。对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产
转让
到所投资、联营的
企业
中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税。对于一方出地,一方出...
房地产开发
土地增值税
和增值税都得缴纳吗
答:
法律主观:(一)资料 某房产开发
公司
是集体
企业
,专门从事普通住宅 商品房 开发,几年来有关生产经营情况在缴纳
土地增值税
上与税务机关存在分歧。经查阅有关账证,获得如下资料: 1.1993年9月9日,房产公司与经纬机械厂签订房产
转让
合同,合同规定,房产公司以分期收款方式将“幢住宅楼卖给经纬机械厂...
个人销售住房
免征土地增值税吗
答:
对个人销售住房
暂免征收土地增值税
。1)土地增值税计算方法土地增值税以纳税人
转让
房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法:1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得...
个人
转让
股权交
增值税吗
答:
法律分析:无论是个人还是
企业
,转让非上市
公司
股权无须缴纳增值税。但如果以股权转让的名义变向
转让土地
及房屋,虽不涉及股权相关的增值税,但按照实质原则仍须缴纳
土地增值税
。另外,个人转让金融商品
转让免征
增值税,即个人炒股免征增值税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收...
房地产出租属于
土地增值税
征税范围吗
答:
其中如果投资联营的
企业
从事房地产开发,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资联营的就不能暂
免征税
。 5、房地产的互换,由于发生了房产转移,因此属于土地增值税的征税范围。但是对于个人之间互换自有居住用房的行为,经过当地税务机关审核,可以
免征土地增值税
。 6、合作建房,对于一方出地,另一方...
普通住宅
免征土地增值税
的条件
答:
法律主观:一、
免征土地增值税
的条件第一,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的。普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。“普通标准住宅”的认定,可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院
办公
厅转发建设部...
个人销售住房
免征土地增值税吗
答:
对个人销售住房
暂免征收土地增值税
。1)土地增值税计算方法土地增值税以纳税人
转让
房地产所取得的增值额为计税依据,按照超率累进税率计算应纳税额,其应纳税额有以下两种计算方法:1.分步计算法,即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率,分别计算各级次土地增值税税额,然后将其相加汇总,求得...
广州市
土地增值税
预征率
答:
土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%。 (三)土地增值额计税依据和应纳税额计算以及减免 1. 计税依据: 土地增值额=
转让
房地产所取得的收入一扣除项目金额 2.土地增值税的计算: 应纳税额=∑(每级距的土地增值额×适用税率) 土地增值税的减免 有下列情形之一的,
免征土地增值税
: (1)...
国有
企业
改制可否
免征土地增值税
?求解
答:
1.
土地增值税
只对转让国有土地使用权的行为课税,转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税。2.土地增值税既对
转让土地
使用权课税,也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税。3.土地增值税只对有偿转让的房产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。涉及
企业
的免税项目 1.以房...
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