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住房抵押贷款证券化的流程
房贷资产
证券化的
使用途径
答:
以证券发行的方式将债权进一步出售给其他投资者。这里所说的“证券”是指债权性而非权益性证券,它的基本特征是由抵押贷款资产所产生的现金流来支持对其的支付,因此被称为抵押担保证券。证券销售出去以后,证券的持有者便成为了
住房抵押贷款的
债权人,并经由
抵押担保证券的
服务者取得对其的支付。
贷款抵押证券
简称贷款抵押证券
答:
住房抵押贷款证券化的
操作
流程
:由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者。住房抵押贷款证券化指金融机构把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。 住房抵押贷款证券化的优点包括拓宽商业银行的融资渠道、降低商业银行的经营风险、提高商业银行...
什么
是房贷
证券化
答:
房贷
证券化的
好处是什么(一)有利于拓宽商业银行的融资渠道实行
住房抵押贷款证券化
,将银行持有的住房抵押贷款转化为证券,在资本市场上出售给投资者,银行可以将这部分变现资金用以发放新的住房抵押贷款,从而拓宽银行的筹集渠道,扩大银行的资金来源,进而增强银行的资产扩张能力。90年代,美国每年住房抵押贷款...
住房抵押贷款证券化
名词解释
答:
住房抵押贷款证券化
(MBS: Mortgage-Backed Securitization)是指金融机构(主要是商业银行)把自己所持有的流动性较差但具有未来现金收入流的住房抵押贷款汇聚重组为抵押贷款群组。由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原先不易被出售给投资者的...
什么
是房贷
证券化
?
答:
80年代以后,住房抵押贷款证券化在马来西亚、香港等新兴经济地区也逐步兴起。近几年来,随着我国经济的持续快速发展和住房制度改革的深入,房地产业相关金融服务的需求增长迅速,我国已经具备了进行
住房抵押贷款证券化的
市场条件。国家相关部门最近公布了《信贷资产证券化试点管理办法》,我国住房抵押贷款证券化...
什么
是
住房抵押
债券
答:
住房抵押债券也称
住房抵押贷款证券化
(mortgage-backed securitization,简称MBS),MBS是资产证券化发展史上最早出现的证券化类型。它是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础,以借款人对贷款进行偿付所产生的现金流为支撑,通过金融市场发行证券(大多是债券)融资的过程。温馨提示:以上解释仅供参考。应答时间:...
名词解释
住房抵押贷款证券化
。
答:
反观我国住房抵押贷款证券化,对于大家已经讨论很多的证券化模式及相关障碍等细节姑且不论,仅与上面所述住房抵押贷款证券化发达国家相比较,我国证券化的特殊动力机制及我国住房抵押贷款一级市场的特点,就已决定了我国住房抵押贷款证券化注定是一个被催生的早生儿。 从一般意义上讲,
住房抵押贷款证券化的
动力主要是用来...
简述资产
证券化
运作
流程
。
答:
【答案】:以银行
贷款证券化
为例,其运作
流程
包括以下几个基本环节。1.发起贷款和形成贷款组合:放款并分类组合 2.出售贷款:出售给SPV,真实出售(无追索权)和有追索权出售2种形式.3.设计证券交易结构 4.信用增级 常见形式有:(1)第三方
担保
:银行不可撤消信用证/保险公司保单等 (2)超额
抵押
(3)对...
房贷
证券化是什么
意思
答:
房贷证券就是指
住房抵押贷款
的发放机构发行的证券,发行房贷证券的目的是为了融资。现在越来越多的抵押贷款的发放者将持有的抵押贷款资产汇集出售给银行或者政府抵押机构,再通过担保等形式将债券出售给其他的投资者,这个整体的过程叫做房贷资产证券化。房贷
证券化的
好处是什么1、房贷证券化的使用可以为发起人...
住房抵押贷款证券化
是指
什么
有哪些
优点
答:
(三)有利于提高商业银行的盈利能力 实行
住房抵押贷款证券化
,不仅可以扩大银行的资金来源,增强银行资产的流动性,而且还可以为银行创造新的利润增长点。1.银行对已
证券化的
住房抵押贷款仍可继续保留服务职能;包括收回贷款本息、贷款账户记录、组织
贷款抵押
物拍卖以及其他相关贷款服务,并收取服务费,从而...
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