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公证卖房有风险吗
卖房子
必须本人在吗可以委托别人吗
答:
4、交易
风险
:委托他人交易应考虑可能的风险,包括代理人的信用和责任问题;5、税费责任:委托交易可能涉及税费问题,需明确税费的承担方;6、合同效力:确保委托交易的合同具有法律效力,避免因委托问题导致合同无效。综上所述,
卖房子
可以委托他人办理,但需要办理委托
公证
,委托书中应明确代理人信息、代理...
房子过户了
还有风险吗
答:
过户了你就取得了房屋所有权了,其他人与前房主之间的约定,纠纷等都与你无关。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。这是二手房交易的具体流程,当过完户了就不会有什么
风险
了,该调查的房管局跟银行已经调查清楚了,都是受法律保护...
经过
公证
的
卖房
委托可以撤销吗
答:
二、
公证
与撤销其实公证和撤销两者本身就是一个比较严肃的过程,一旦公证过去并且过了一定的期限,没有任何的意义,那就是不能撤销了,但是在公证期间还没有达到完全实施,那就可以选择撤销,所以两者之间有联系
也有
不存在联系的关系,这种辩证统一的关系一般都是很多人完全搞不懂的,所以在
卖房
的时候一定...
房产中介做低房价避税有哪些
风险
?
答:
风险
一:买家负担加重而违约 合同价以外的部分,都应以现金方式支付,这会加大买家的负担,由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据手中的资金量,以及自己的工资收入来确定住宅的总价,但如果碰到做低房价的情形,而被要求支付更多的现金时,往往会面临资金短缺的困境。当然,有些买家不想错过一次...
我
卖房子
中介付全款,先
公证
以后再过户,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答:
不太懂这种操作,正规流程是:
房产买卖
过户,一次性付款的话,分两次直接打到你的银行卡上,不用拿银行卡给对方。贷款的话,买家先付首付,然后银行审批贷款通过就可以办理房产过户抵押之后你会收到银行转来的贷款,也不用拿银行卡给对方,只需要提供银行卡号码即可。
委托中介卖房靠谱吗?委托中介
卖房有
哪些问题?
答:
这种合同一般是由房屋中介公司提供的固定合同,
卖房
者往往会受到很多限制。如,与中介签了合同后售房者不能因市场房价上涨而随意更改房价;甚至有一些不法的二手房中介出现用剩余资金购买所代理的房屋后,再次倒卖而获得差价的行为。所以,卖房者一定要慎签限时代卖合同。3、注意
风险
避免损失虽然限时代卖这...
北京二手房委托
卖房公证
处的选择。我现在外地,想委托北京的朋友卖房,中 ...
答:
希望能帮到您 下面的朋友 房主要是自己过来办
公证
只要半天,但是过户所花费的时间就长了,全款的还好说,贷款的按照现在北京贷款放贷速度需要的时间最少要1个多月。
还有
如果房主房子有抵押贷款则时间会更长,房主朋友在北京居住可以长时间帮助房主处理
卖房
事宜。还有我去北京第二
公证
处办理房屋抵押公正的...
卖房子
买主赎楼中介要求卖主扣押身份证和银行卡
有风险吗
答:
如果是正规的中介是没
有风险
的。这个是一般的情况都会收的,这个也是一个信任的问题!重点是担保公司要一定是正规的这样就放心的,如果是正规的担保公司,即使收了你的银行卡和身份证,也不会干什么事情的。中介机构是指依法通过专业知识和技术服务,向委托人提供
公证
性、代理性、信息技术服务性等中介服务...
跟高利贷做个
公证
,签了个租房协议,现在钱还完有两年多了,公证是不是...
答:
首先,借款已经偿还,肯定是不影响你
卖房
的。其次,
公证
的协议,可以公证撤销。但是你的借款合同已经履行完毕,公证书已经没有了实际意义(不能说有效无效),因而也就不需要撤销了。
北京市
卖房
时,哪些情况需要卖方做
公证
?
答:
f.需
公证
的售房委托书 g.填写《公证认证申请表》说明:每个国家规定或存在差异,具体以当地情况为准。2)所需费用 a.个人房产委托公证:每份150元 b.加急办理:每份加收170元 c.特急办理:每份加收250元 关于户主在国外如何
卖房
的问题,可以参照百科:户主在国外,房子怎么卖?4.卖方无民事行为能力-...
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