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公证卖房有风险吗
我的
房子卖
了但是买房子的要先
公证
要一年才过户这样对我有没
有风险
?
答:
如果已付全款,对你没有任何
风险
。唯一不方便的就是一年后携带相关证件和房产证跟对方到产交易大厅去过户。如果对方只支付部分资金,剩余部分到办理过户手续时才付清。那么在房屋买卖合同中要约定余额的利息。另外还要补充一条一年后房屋的涨跌跟此次买卖没有关系。以合同成交价为准。合同也要进行
公证
。违...
房产不过户
公证有
用吗
答:
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。房子
公证
了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的
风险
。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋...
购买二手房者不急于过户要要求
卖房子
委托
公证
,违法吗?
答:
这样的操作当然谈不上违法。主要看
公证
的内容:正常是要求户主全权委托他人处理有关房产的所有事宜,但你户主的前提必须是100%收到房款或者100%确定能够收到房款;如果委托公证的内容是全权委托第3人,但实际仍然要办理银行贷款,对于户主来说,
风险
较大,不建议办理。委托费用由提出方全部承担。
卖房
与中介签全权委托书
有风险吗
?
答:
想
卖房
与中介签署的全权委托书还是有一定
风险
的,必将你卖房是你自己的事,你把它都委托中介,那他们能卖出去混了是不能卖出去也没有一些时间限定或者是有人通过你购买可能比中介购买的歌,你卖的时候可能会更贵,但是这些钱你都是不能通过,自己买了一代,你全权受理了中介你的所有的程序都是由中介...
房屋买卖的疑问
卖房
的时候卖给了炒房客,只是
公证
没有过户
答:
你这个问题,我看了,明显是属于炒房客的做法,不过这个不同于一般的做法,具有很大的
风险
性。第一点:该房产我不知道炒房客是不是跟你谈下一个价格,然后将全部房款都交付给你,如果没有,那就存在着风险,因为你已经委托他代收房款,到时候他领到房款卷款跑了怎么办,如果全额给你了,你就不用担心...
...
公证
委托的方式到我名下,然后按揭还款,是否
有风险
答:
其次,委托
公证
,仅仅是原房主将他的权利委托给你办理,你本人是代表原房主处理委托事项的,产生的一切后果由原房主承担或享有。2、即便委托书中确认将委托的权利中说明你可代表房主
卖房
,那么你也不能将该房屋卖给你自己,在所有相关合同和签字中,你只能签自己的名字,打个比方,你签订一份买卖合同,...
房产不过户
公证有
用吗
答:
我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋
公证
后,房子还是
卖房
者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的
风险
。
买的房子全款
公证
了没过户能卖吗?
答:
一、房子
公证
了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的
风险
。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行...
房子
公证
了没过户有法律效应吗
答:
房子
公证
了没过户有法律效应吗 房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下: 1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的
风险
。由于房屋整体出于增值趋势,
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进...
房屋买卖不过户 是先做
公证
还是先付清房款?
答:
房子
公证
了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的
风险
如下:
卖房
者可能因房屋增值大而要求取消交易。
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