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农村集体土地使用证如何过户
农村土地
纠纷案例能帮忙弄几份吗?
答:
2003年12月,徐某某向该县人民政府提出对其旧房屋申请土地登记发证,该县政府经调查审核后于2003年12月22日向徐某某颁发了
集体土地使用证
。2004年徐某某对房屋进行拆旧翻新。去年该村村民小组因不服县政府的颁证行为,向市政府申请行政复议,市政府于2014年6月20日作出维持行政复议决定。2014年7月该村村民小组 (2015-...
农村
住房办理遗嘱公证,只有
土地使用证
,公证处说没有房产证不好办理遗嘱...
答:
没有房屋产权证的,无法办理房屋遗嘱公证。2、根据法律规定,房屋的产权以房屋管理部门的登记为准,其他任何机关都无权直接确定房屋产权。所以,在房屋未办理登记的情况下,无法确定房屋产权,公证处自然无权对此进行公证。3、如果有
土地使用证
,可以通过遗嘱公证的方式,将土地使用权指定为某人继承。
农村
宅基地房屋继承问题相关法律法规是
怎么
规定的
答:
国家土地局关于《确定土地所有权和
使用
权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定
集体土地
建设用地使用权。宅基地所有权不能继承,但可以继承宅基地的使用权。
农村
宅基地房屋继承条件:1、根据《中华人民共和国继承法》第十条规定:遗产按下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母,第二...
集体
房产证的楼房可以买吗?
答:
集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能
使用集体
的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在
集体土地
上,不能办理房屋
土地使用证
,不属于私产,不能上市交易。这类...
农村
建房子的步骤图解
答:
(十一)房屋买卖
过户
必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村镇出具签字才能过户。法律依据:《土地登记办法》第十七条 土地权利证书包括:(一)国有土地使用证;(二)集体土地所有证;(三)
集体土地使用证
;(四)土地他项权利证明书。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明;集体建设用地...
房子该
怎么
处理?
答:
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,...
农村
拆迁人头少的可怜,面积大
怎么
办?听说补偿是按照人头算
答:
2.房屋 (1)农村的宅基地和房屋拆迁应分开补偿。分开补偿是指
土地
补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归
村集体
所有,由村集体分配给村民
使用
,村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。(2)房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果...
现在电表
过户
必须有房产证吗?
答:
若原房主已办理过电费代扣存折手续的,其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单,再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后,才能到当地供电营业厅办理
过户
手续。如果原房主在外地,须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场,找人代办的话,还需要委托书和被委托人的身份证。
有房产证的房子被拆了
怎么
赔偿有房产证和没有房产证的区别有房产证但是...
答:
小产权房:小产权房指在
农村集体土地
上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房没有国家发放的
土地使用证
和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。三、有房产证但是不能
过户
有房产证但是不能过户是什么原因...
没有房产证的房子遇到拆迁会
怎么样
?
答:
但是很多人不可避免地遇到这样一个问题:老房没有房产证,房屋拆迁时能否得到补偿呢?今天高瞻法务就带大家来了解一下,没有房产证的房子拆迁那些事。在正式了解之前,高瞻法务提醒您:现在我国已经告别房产证了,把房产证换为“不动产证”,本文接下来提到的房产证,均指“不动产证”。根据《国有
土地
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