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出让土地
土地
使用权
出让
的种类和特点是什么?
答:
按公告规定的期限将拟
出让
宗地的交易条件在挂牌公布。特点:法律关系的主体身份具有特定性
土地
使用权出让的主体,一方为出让方,一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家;双方的基本权利与义务明确;客体是一定年限的国有土地使用权;土地使用权出让是要式法律行为。
拆迁时,
土地
证上
出让
地和划拨地有什么区别?补偿标准一样吗?
答:
房地产的价值由两部分构成,一部分是地上建筑物的价值,一部分是土地使用权价值。因此,在房屋拆迁时,出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地,因为土地是无偿取得的,拆迁时,土地价值基本不会考虑,因此补偿的标准需要扣除应缴纳的
土地出让
金等金额的款项后合理补偿。
土地出让
收入和土地出让金
答:
法律主观:土地出让金 按照以下标准收取: 委托土地估价机构的按评估价的40%收取; 成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取,成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取; 划拨土地按基准地价的40%收取。 土地出让金,实际上就是土地所有者
出让 土地
使用权 若干年限的地租之总和。法律客观:《划拨...
土地出让
金是什么意思?
答:
土地出让
金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是...
土地出让
金标准什么 土地出让金计算方法
答:
个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的
土地出让
金标准 1.1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。2.1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。标定地价按宗地所在级别的基准地价...
请问:房产证上的;
土地
使用权类型为“
出让
”是什么意思?
答:
出让
是指出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。出让是一个经典的联合词,其包括"出”与“让”两方面的含义。出指的是有偿的,让指的是无偿的。在语言使用中则带有偏义复词的特征。如“出让闲置物品”,其语义逻辑点在“出”上,指需要付费获取。而“出让100M的asp空间”,其语义逻辑点在“让”...
国有
土地
受让意思
答:
实行招标拍卖挂牌出让的;
出让土地
使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。 三、土地使用证的办理流程是什么 1、土地登记申请 (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地...
购房须知:
土地
性质
出让
和划拨有什么区别?
答:
2、取得方式不同出让:商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。划拨:县级以上人民政府依法批准。3、权利义务关系不同
出让土地
是一种独立的物权,使用权人具有法定范围内任意的处置权,如转让、出租和抵押等。划拨土地的所有权人和使用权人的权利...
土地出让
是指什么?
答:
土地出让
是指国家政府以拍卖、招标、协议的方式,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用,土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。土地出让金土地出让金是指各级政府土地出让主管 部门将国有土地使用权出让给单位和个人,按规定向单位或者个人收取的
土地出 让
价款。出让金不完全等于土地...
房产证上写的国有
出让
是什么意思
答:
国有
土地出让
是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。房产证上的土地使用权类型为“出让”对以后使用影响不大,只要国家不征地,就不会有太大的变化。房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动...
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