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前房主欠的物业费后房主有义务还吗
购买二手房后交楼后原业主未结清电费和维修基金,中介方有责任吗?!
答:
根据合同的相对性原则,
前房主
所拖
欠的物业费
是
前房东
与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。律师提醒,业主在购买二手房时,在确保房屋质量...
刚买的房,合同明确
物业费有
卖房结清,交易后发现卖方不愿意
了
答:
买房子时交了定金但事后发现卖房欠物业费,并且拒绝还,买方可以退掉房子并且索要定金吗 欠物业费不能成为拒绝继续履约的合理条件。 因为,物业费的缴纳是由业主承担的,即使买卖,
前房主欠的物业费
也是前房主支付,因为物业公司会根据房产证来判断谁来缴费。当然,双方另有协议的除外。 所以,你这事...
...过户时查明
前房主
缴清
了物业
公司
物业费
,一周
之后
意外得知还拖
欠前
物...
答:
2011年9月以前
的物业管理费
应由买房的前业主承担,你要承担的是2012年4月6日以后的物业管理费,
欠物业管理费
的责任与你无关,至于追讨的物业管理费是物业公司的事情。
买二手房 原
房主
拖欠
物业费
怎么办?
答:
,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖
欠的物业费
是没有法律依据的。买二手房,原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免,即使住进去
之后
才发现原
房主物业
欠费,只要记住物业公司是没有法律依据向现业主追缴的就够了。该内容仅在北京适用 ...
我是通过中介买的二手房 原
房主欠物业费
我该怎么办???
答:
他应该付缴清的责任,当然你要收集好证据,已交接过户时点为依据,或者以买卖合同为依据,跟物业共同,他们能证明此前所
欠物业费
、供暖费是多少,他们都有明细的,也有日期,当然此前房子不是你的名字自然就证明不该你交这笔费用!建议你直接起诉原
房主
,证据齐全必定赢了!
二手房原
房主
拖
欠了物业费
怎么办?教你两招
答:
物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖
欠的物业费
,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。买二手房,原房主拖欠物业费而产生纠纷的问题其实在签合同前就可以避免,即使住进去
之后
才发现原
房主物业
欠费,只要记住...
买房子房屋物业费问题!!物业想让我把买房前别人
欠的物业费
也交了!!
答:
根据你的情况,建议如下:1.找物业商议之前
的物业费
减少一部分,比如只收50%,从你过户后全额交;因为房屋的使用费用,只针对现在的房屋所有人,再者说,你未到物业办理入户手续,根本就不是物业的服务对象,不让你进车是合理的,不给你水电使用也不违法,若你有大量的时间和精力与物业去法院打官司,...
前房主欠物业费
,物业要起诉,物业能起诉新业主吗
答:
2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没
有义务
支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后
的物业费
承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来
欠
下的物业费,前业主拒交物业费则物业...
...最近物业发律师函要我付清原
房主
所
欠
下
的物业费
跟暖气费怎么?_百度...
答:
您好,建议您向对方说明情况,告知他们去找原
房主
索要其未支付
的物业费
和暖气费。
之前的
房主
没交
物业费
,物业现在要求我们叫,该怎么办?
答:
首先您要查看原
房主
是什么时候在该小区办理的入住手续,如果没有办理入住,物业是不能收取物业费的.如果确实是原房主拖
欠了物业费
,按照现行的二手房交易管理规定,二手房交易过户时,原房主必须结清物业费,否则是不能办理过户的.交易的时候,房产局会有一张表格,上面必须有物业的盖章,这就是结清物业费的凭证...
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