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卖房委托协议陷阱
卖房
收尾款的账户问题
答:
一、拿款的条件:
卖房
业主在与买房业主之间签订
合同
的时候,在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件,这样可以保证尾款能按时的收取。只有在合约中明确清楚,这样买房也不敢拖欠尾款,毕竟过期是要赔付的。二、首付时间:签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金,买方还要交定金给卖方,先由中介公司...
卖房合同
有哪些注意事项
答:
7、进行缴费的项目都要有收据或是作为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生,缴费证明也要保存好,不要到处乱放 8、双方好是都到现场进行交易,不要全部依赖
委托
,这样避免中介正在中间做什么手脚,或是赚取差价的事情发生。
卖房
时应该注意什么1、签订认购书和商品买卖
合同
,购房者在签订认购书和商品买卖...
如何避免二手房交易
陷阱
?二手房公证是啥?
答:
二手房
陷阱
如何避免?1、切实查明产权状况购买二手房时一定要清楚房屋的权属,凡是产权有纠纷的,或是部分产权、共有产权不清、无产权的房子,即使房子再合适都不要购买。另外,也要注意产权证的房主是否与
卖房
人是同一个人。2、详细考察房屋结构二手房屋结构比较复杂,有些房子还经过多次改造,因此,购买...
交房跟
售房
承诺两回事 五大交房
陷阱
需警惕
答:
位于高新区和源路附近的一家楼盘,也因为之前
卖房
时的宣传惹上了麻烦。就在小区二期交房在即时,不少业主到小区里却发现建成的部分和当初承诺的差异有些大...5大交房
陷阱
交房时间拖延 青岛康达律师事所的袁律师介绍,很多购房者在买房时只关心房子的价格、户型和配套等,对于购房
合同
中很多细节都不注意,甚至签完合同...
二手房买房交定金如何避开
陷阱
?定金是不是交的越多越好
答:
3、交定金前要先明确房屋产权,注意查清楚该二手房是否存在外债、有无抵押贷款、是否被法院查封等;产权证上的房主和
卖房
人是否为同一人;另外,要搞清楚该房屋是否属于允许出售的房屋,一般来说,军队、医院、学校的公房,因公有住房房改
售房
时,有些单位还保留有优先收购权。4、签订定金
协议
的时候要...
上海
房产买卖合同
签订注意什么?房产买卖需要考虑什么?
答:
在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代理人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。首先,要看有无代理时限,若
委托
书已超过代理时限,则需要其重新提交委托书;其次,看代理权限,看代理人是否有权力处理
房屋买卖合同
相关事宜。上海
房产买卖合同
签订注意什么?房产买卖中存在很多的
陷阱
,特别是合同签订的问题...
我想
卖房
,是自己在网上挂着卖,还是找中介,自己卖是挂什么网,怎么挂...
答:
找中介挂网上都可以,也可以找中介的同时也在网上发布
卖房
信息,以便更快的卖掉房子,网上二手卖买卖网站有58同城,赶集网等。无论中介还是网上售卖都会有相应的保证卖家利益的措施,所以无论是找中介还是网上售卖基本可以放心售卖。找中介相对于网上售卖中间商的佣金更高,而有点是可以快速卖出房屋,而在...
买房前一定看!开发商
卖房
常用的10大套路
答:
如果商品房销售广告和宣传资料说明和允诺的内容是具体确定的,如“小区绿化率达到60%”,这个说明和允诺即使未载入商品房买卖
合同
,亦应当视为合同内容,开发商违反该说明或允诺的,应当承担违约责任。六、位置距离
陷阱
“距市中心仅20分钟”、“离地铁站仅10分钟”、“距某商业中心仅5分钟”……给潜在...
二手房买卖要注意哪些问题?霸王条款要警惕
答:
代人
卖房
的,必须有房主本人的授权
委托
书,最好经公证;有房屋共有人的,最好要见到各位房屋共有人。不要轻信中介员工的口头承诺和解释,一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。购房注意事项二:签署各种法律文件和
合同
时要慎重仔细,将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化,以降低违约和产生...
租房或
卖房
过程中的坑,你中招过几条?
答:
黑中介钓鱼是在假鱼饵引诱的
陷阱
基础上,又布置好了一张大渔网,吊完看房者的胃口之后,还要揪着不放。与上述虚假宣传类似,也是先挂上一张诱人的房源信息图,等看房者们上钩咨询,然后就告诉他们这房子刚刚卖(租)出去了,不过还没有签约,如果你愿意多加一点儿钱,我们这边可以再帮您争取一下,时间...
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