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卖房委托协议陷阱
如何防范一房多卖
陷阱
2024
答:
2、先进行预告登记 《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”这条规定是告诉人们,当事人签订
房屋买卖协议
后,按照约定可以向登记机构申请...
通过中介的
卖房
流程是什么
答:
11、
售房
者交房,并协助购房者办理其它过户手续。中介
卖房陷阱
1、售房者不了解房屋产权状况,被人“吃差价”房价上涨很快的市场下,一些不法的中介取得了售房者的信任之后,便取得了房子的全权
委托
代理权,之后以更高的价格卖出,赚钱这其中的差价。更有甚者出现“一房多卖”的情形,黑中介收到买方的...
卖房子
要注意什么细节?二手房交易会产生哪些费用?
答:
卖房子
要注意什么细节?1、有租约的房屋要先确认优先购买权。有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一但忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方的买卖
合同
,就是过户了,仍会撤销,有相当多的案例。2、不要全权
委托
公证。如果...
房产3·15|如何识破线上
售房
暗藏的那些“坑”?
答:
律师支招:查证、留证、签细化
协议
针对线上购房中可能出现的这些“
陷阱
”,该如何规避风险?新京报记者邀请到专业律师为购房者一一支招,指出规避风险的关键点。支招1:查询楼盘预售许可证和销售人员备案信息 北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师:购房者应尽量通过开发商指定的销售渠道购买房屋,其间,...
一般
房屋买卖
交定金的话 定金是交给中介 还是直接交给
卖房
的人
答:
②卖方称尚未取得产权证的,则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的
房屋买卖合同
,该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产,则其配偶同为房东,但已依法分割的除外。④卖方称代理房东
售房
的,应核实授权书的范围、时限及真实性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称代理未成年房东的,须核实...
二手房动辄几百万资金 这些
陷阱
你怎能不知
答:
根据《
合同
法》,房主在决定
卖房
时,应在卖房前合理期限内通知承租人,而且承租人享有在“同等条件”下的优先购买权。关于承租人的优先购买权,购房者要理解两点,时间和价格。房主一般会向承租人通报出售时间,并给承租人一个期限,如果承租人在该期限内没有给出与购房者相同的报价,那么可视为承租人...
二手现房交易过程中如何避免产权
陷阱
答:
二手现房交易过程中避免产权
陷阱
的方法如下:1、向
卖房
方索要一切产权文件;2、到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。
买房
陷阱
太多 八大先兆需警觉
答:
潘法官表示,
房屋买卖合同
,内容符合法律规定,双方就不得擅自变更或解除。房东不按合同约定全面履行义务,属于违约行为。买方可以按照合同的约定行使解除权,也可以不行使解除权。凭购房合同主张定金双倍返还等 买方和卖方在签订购房合同时,会有关于违约金的条款,如果卖方违约,买方可凭合同去索取违约金。
如何避免购买二手房
陷阱
这些陷阱要注意
答:
二手房虽然已经被装修过,可能不用自己在进行装修,可是购买二手房的过程可谓是难啊!所以购买二手房时要注意了。那么如何避免购买二手房
陷阱
呢?我们在购买二手房的时候,要注意以下内容了,不然会影响我们正常购房的,下面我们一起看看在购买二手房的时候都有哪些陷阱。一、原屋主
卖房
原因有猫腻因为是购买...
二手房交易的七大注意事项,远离买房
陷阱
!
答:
必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。注意事项之二:确认产权到房管局查验卖方的房产证。查看:1.产权证上的房主是否与
卖房
人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有...
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