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卖房子要有房产证和土地证吗
土地证
是整个小区的,但
房产证
有,这样的
房子
可以买吗?
答:
“现在还有很多老
房子
的土地属于集体所有。”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能
买卖
的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”如果买房子只有
房产证
而没
有土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。
只有身份证正本和
房产证
复印件可以
卖房吗
答:
只有身份证正本和房产证复印件不可以卖房。
卖房子需要
出具购房合同,
房产证和
卖方的身份证、户口本,结婚证,契税完税证明,然后
买卖
双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。寻找到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据。上市审批。要准备夫妻双方身份证,户口本,《
土地
使用权证》,《...
卖房子
时中介要压
房产证吗
答:
是的,正常情况下,在中介签完合同后,
房产证和土地证
是放在中介公司的。这是为了防止有的业主一房二卖。
兴隆县楚榆沟的自然生态园没
有房产证和土地证
可以交易过户吗?
答:
兴隆县楚榆沟的自然生态园没
有房产证
不能过户。房产过户需要准备的资料 1、申请人身份证明(卖方:身份证原件和复印件,结婚证原件和复印件,房产证原件,如果是双方共有的话则需要双方的,如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房:省份证原件和复印件、户口本和河口...
为什么有的
房子
没有只有
房产证
没
有土地证
?
答:
”陈善律师说,如果是集体土地,那是不能
买卖
的,而国有土地也分为划拨和出让两种性质。“我们平常买的商品房都是出让性质的土地。”陈善律师打了个比方,如果买房子只有
房产证
而没
有土地证
,这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已。“以后这个
房子要
想再出手转让非常困难。”...
二手房买卖
只有
房产证和土地证
而没有契证能行吗?
答:
没影响。一般房改房没有
土地证
,需要过户(产生
买卖
关系)后,由一方缴纳土地出让金后办理。房改
房土地
为划拨不是出让获得的,故
需要
交纳出让金才
有证
。你土地证都有了,双证齐全,买吧。契证是第一次房改时缴产权税的证明,现在过户一般不再需要,只是可能会对你现在过户产生多余的一点费用。对以后没...
房产证
名字是房地产权证,是二证合一吗?
答:
现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证名称就叫你说的“房地产权证”,这种证书包含了
房产证和土地证
。而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。如果房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地...
有
土地证
无
房产证
的
房子
可以抵押贷款吗?
答:
。2、一般情况下,房屋产权的管理及《
房产证
》的办理是需要合法使用土地证明文件的。也就是说,只要是有《房产证》的
房子
就应该是合法使用土地的。3、只要是这样的房产,就可以凭《房产证》抵押贷款,当然贷款还要具备其他条件。4、也许贷款银行会要求你先去申办《
土地证
》。仅供参考。
我已把房屋卖掉,
房产证
已过户但
土地证
还是我的名字,我如果把土地证给...
答:
当然有些
二手房
前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了。一些小额费用:从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。这些费用加在一块,应该不到万元。
房地产
产权
证与房产证
有什么区别
答:
业主证书管理和使用自己的房子。房地产许可证包括所有的住房和住房的总认股权证在通常意义上,所有的住房财产证书是指由书面证书的不动产登记颁发的建筑物所有权证明。
房产证
包括了房屋所有权
证和国土证
,而房地产产权证仅局限于房屋所有权证,以后
房子要
交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房...
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