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卖房子要有房产证和土地证吗
卖房子
的手续流程
答:
卖房子
所需手续有身份证、户口簿、结婚证、
房产证
、
土地证
、房屋
买卖
合同。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的...
没
有房产证
能贷款吗
答:
贷款没有房产证是不能申请贷款的,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。\x0d\x0a借贷者要做房贷必须
要有房产证
,还要满足以下申请条件以及准备资料:\x0d\x0a一、...
买卖
民房
土地
使用
证需要
过户吗?
答:
买卖民房土地使用证是需要过户的,一般需要先办理房产证过户再办理土地使用证过户,这样才能获得
房子
的所有权和土地的使用权;对于没有土地使用证的房屋是最好不要进行购买的。 一、买卖民房土地使用
证需要
过户吗?需要,买房
卖房
时,
房产证和土地证
要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:1、...
房子
只有
房产证
没
有土地
使用证有什么影响吗?
答:
有房产证
无
土地证
的影响:只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是
二手房
交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权
证和
国有土地...
农村的
房子有
产权吗?
答:
农村房产证办理需要村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。农村的住房是需要领取房屋产权证的,领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该
房子
的宅基地使用权证。在农村集体经济组织中所新建的房屋,只能本村户口的人以旧证换新证的方法,才能办理到
房产证与土地证
。
分割
证和房产证
有区别吗
答:
土地证和房产证
的区别主要体现在:土地证是
房子
的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由
买卖
房屋。
有集体
土地
使用
证和房产证
的
房子
能买吗
答:
从你说的
房产证和土地证
来看,这是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以土地证是...
没
有房产证
的
房子
能交易吗?
视频时间 01:27
没有
土地证
的
房子
可以
买卖
吗
答:
可以,但是有可能面临不能过户。没有
土地证
的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时
房子
也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
通过中介卖一套
房子
,买方交了定金后中介要求把
房产证
放在他那里,这样做...
答:
(如果买方是贷款买房的话,一般都是等贷款预审通过后,中介陪同买方去房产局查验房产证信息)\x0d\x0a 等买方交完全部房款(贷款除外)后,由中介陪同
买卖
双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后,中介
还要
陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的
房产证和土地证
。\x0...
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