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卖房时有房产证和土地证可以交易吗
有户主身份
证和房产证
就
可以卖房吗
答:
只有身份
证和
房产证 不
可以卖房
。卖掉住房,需要住房本身贷款还清,无抵押,
有房产证
,契税证,
土地证
,有房产证登记人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,买家需要身份证,户口本,婚姻证明,双方一起到住房所属房管部门,签署合同,办理过户。
只有
房产证
,没
有土地证
,
可以卖房子吗
?
答:
买卖可以
,不能过户 证件不影响买卖,只是影响过户条件 房屋买卖不过户的条件下倒是与证件有没有没有关系,但是房屋要过户就需要
有房产证跟土地证
了,但是如果是新证《不动产权证》的话就不需要土地证了,因为《房屋不动产权证》是《房屋所有权证》和《房屋土地所有权证》两证合一的产物,房屋过户资料...
只有
土地证
没
有房产证能卖房吗
答:
只有
土地证
,没
有房产证可以卖房
,但是无法过户。《城市房地产管理法》第32条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户;
只有
土地证
,没
有房产证可以卖房子吗
答:
4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、
土地
使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、
买卖
合同 总结:从房子买卖的条件可知,没
房产证
是不
可以卖房子
的。
...
房产证
过户了,
土地
使用证没过户。我想
卖房时
把两证一起过给买房人...
答:
土地证
不是你名字,你以后卖掉住房,需要你和买家办理
房产证
过户,然后有买家和当初卖给你房子的那家持有老土地证,办理土地证过户,你办不成。
有房产证
,没有
土地证
,
可以
进行
交易吗
答:
可以交易
的。新的不动产登记制度实施以来,昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记,这一问题逐渐凸显。对此,胡光普表示,原依法取得的
房产证和土地证
依然有效。房产证、土地证合一的工作是一个逐步推进的工作,为了不影响市民的需求,房屋只要不是小产权房,只要有合法的房产证...
准备买套二手房,卖方说目前只有
房产证
,
土地证
还在办理中,请问怎么...
答:
在签订二手
房买卖
合同前,购房者应当注意以下问题:(1)二手房有无合法的产权
和土地
使用权证明。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假
房产证
行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋
交易
双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别
房屋产权证
真伪的最保险方式是到...
只办了
房产证
、契证,还没办下
土地证
的房子
可以交易吗
?
答:
不
可以交易
。房屋
和土地
是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、
土地证和
契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果
有房产证
而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理...
没有
国土证
,只有
房产证
不
能卖房
怎么办
答:
没有
国土证
,只有
房产证
不
能卖房
怎么办;可以采取以下四种办法::第一是出租出去,每月收取一定的租金,也是一种增加收入的办法。第二是可以廉价卖掉,这种没
有土地证
的房产只有便宜一点卖。(但还要看有人买没有)第三是你可以自已坐,将其它房产卖掉也是一样的,自已坐是没问题的。第四是想办法将...
只有
房产证
没
有土地证
的房子能过户吗?
答:
所以,没有
土地证
的房子面临三大风险:1、
房产证
握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;2、不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用
证和
房产权证不齐影响上市
交易
。...
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