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卖房没有土地证怎么办
房产证和
土地
使用
证怎么
过户,都需要什么手续?
答:
12、房地产共有人同意转移的意见书;13、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。三、
土地证
转让 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承...
只有
土地证没有
房产证能
卖房
吗
答:
只有
土地证
,
没有
房产证可以
卖房
,但是无法过户。《城市房地产管理法》第32条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户;
没有
产权证的房屋可以抵押吗
答:
3、因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦
卖房
人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。房子除了房产
证还有
什么证?1、买房这三证都是有的,契证只是契税的完税证明,
没有
中国实质意义,主要是房产证和
土地证
。一些地区如重庆从...
卖房有
义务把
土地证
一起过给买方吗
答:
卖房
时
土地证
也需要过给买方的。土地证过户费用:1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金。房屋过户的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房...
卖房子
不过户对谁有利 只有房产证能过户吗
答:
但由于
没有
过户,你作为房屋的所有人还是需要承担还贷的责任。只有房产证能过户吗 只有房产证是能办理过户的,房产过户不需要
土地证
。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。
回迁房过户
没有
房产证 需要
办理
哪些手续
答:
2.购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.按合同规定交房款并取回.凭拆迁证和购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续.视房屋面积大小减免部分或全部契税.凭房产证和契证到国土资源局
办理土地证
手续。3.回迁房过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多...
只有
土地证
的房子可以
办理
房产证吗
答:
2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产
证办理
土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。
没有土地证
不影响...
房产过户需要什么手续和费用
答:
买房总有一天要
卖房
,房产过户也不仅仅是买卖这么简单,房产过户种类不同,过户的手续和费用也不同。房产过户方式通常有三种,“房产赠与”、“房产继承”和“
房产买卖
”,房产过户需要什么手续和费用?接下来就跟达达房探长一起来综合详细看看。房产过户,双方都要提供包括:身份证、户口本、结婚证、遗嘱、...
三户共一个土地使用证但
没有
房产证,持
土地证
的一方有权
卖房
吗?
答:
不可以,
土地证
不能证明房屋产权属于谁,因此不可以买卖房产的。必须有房产证才可买卖房产。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权...
房产证和
土地证
是遗失后补办的,但发票和契税不在了对
卖房有没有
影响
答:
没有
影响,这两样可以去房管局档案室查档。
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