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原来房主欠的物业费
原房主拖欠物业费
,新房主应该承担吗?
答:
法律分析:不应该由新房主承担。根据国家相关法律的规定,
原房主拖欠的物业费
在物业发生产权转移时,原房主应当结清。如果原房主不交的话那么就要由物业公司上诉处理,新房主不用管。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主...
前
房主欠
缴
的物业费
需要现房主承担吗
答:
法律主观:1、找中介解决 很多二手房的交易都是通过中介的交易的,如果你买的二手房也是通过中介交易,那么你可以找到中介让他们先行垫付,然后让中介去找
原房主
追缴
物业费
。但这种情况只要极少数中介公司能够做到。中介能否从原房主那找回,还得看这个中介是否靠谱。 2、买家有权拒缴 按照规定,物业发生...
前业主
欠
下
的物业费
新业主怎样办
答:
为了避免
原房主拖欠物业费
赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这一条款写进合同。《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳...
房子卖
了
以前
欠的物业费
要交吗
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前
房主欠
缴
的物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业...
买二手房之前
的物业费
现在业主用交么
答:
法律分析:根据合同的相对性原则,前
房主
所
拖欠的物业费
是前
房东
与物业公司基于
原来
的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时,在确保房屋质量的...
原房主拖欠物业费
,新房主应该承担吗?
答:
在一般情形下,
原房主拖欠物业费
,现房主不需要承担物业费。如果当时签订的二手房买卖合同中对此有相关约定,一般遵从合同约定来进行处理。 但是如果合同中并没有约定,然后甚至原房主对此事置之不理,那么作为现房主,由于物业费是对房屋,也就是物业所争取的一个费用,由于这个物业已经过户到了现房主的名下...
前
房主欠物业费
不交可以报警?
答:
可以报警,物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于
原
业主
拖欠的物业费
,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有法律依据的。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者...
前
房主欠物业费
,物业要起诉,物业能起诉新业主吗?
答:
前
房主欠物业费
,物业要起诉,物业不能起诉新业主。起诉是依法向法院提出诉讼,请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉,在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑;刑事附带民事诉讼的提起,在于请求法院通过审判追究被告人的经济赔偿责任。起诉必须是有起诉权的公民或法人依法向有管辖权的法院进行。在...
购买的二手房
原房主物业费
没交清怎么办
答:
法律分析:买二手房
原房主
没结清
物业费
,可以先协商,要求原房主结清物业费;协商不成的,可以申请调解、仲裁和诉讼等途径来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、...
原房主欠物业费
,需要现房主承担吗
答:
如果双方有约定,现
房主
才承担
物业费
。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘
的物业
服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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