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合同未到期房主卖掉房子
...也不知道业主与租客的租赁
合同
是怎么签的,这
房子
能买吗?
答:
如果带租约出售,带租约就是你买过
房子
来之后从交房那天起客户的交的租金是归你的,不带租约就是客户的租金都归
房东
与你无关,还有交房给你的时候你是要空房?要是要空房的情况下,必须让房东跟原租客就违约情况处理完,要不然将来比较麻烦,因为一方违约是要赔违约金的。房东与原租客签的
合同
是个什么...
我租的
房子
,
未到期
,
房主
有提前三个月通知我搬出,房主算违约吗?应付给我...
答:
上面第四条已经写的很清楚了,“4、如租期未到或遇到其他特殊情况,不能继续租给乙方,必须提前30天通知 ”对方已经通知到了,这不能算违约,你还是尽快找
房子
吧,你也可能和新
房主
协商,看能不能继续租用。
我与
房东
签定为期一年的租赁
合同
,
未到期
,房东电话告知,要涨房租,怎 ...
答:
如果你们不同意涨房租、也不同意搬家,如果打官司,则
房东
应该会败诉。如果
没有
法定理由,房东单方面要求涨价,不会得到支持;要求你们搬走,也不会得到支持;在
合同
能够继续履行的情况下,法院通常会判决继续履行。关于你们可以得到的补偿,从情理上看,为你们蒙受的损失;从法律上看,如果赔偿金额不能令...
租房
没到期
不租了,已搬出来。
房主
不退钱,又要租并强制换锁进去违法吗...
答:
房屋
租赁
未到期
,房客单方退租的,构成违约。
房主
有权解除
合同
并主张损失。已经交付的租金在扣抵损失后,如有余额,应该返还。损失一般计算一到三个月空租期(
房东
重新招租期),但最长不得超过原合同剩余租期。也不能超过实际另行出租的日期。以上是法律规定。你现在说房东不退钱,换锁。可以理解为房东...
房子
过户但是前任
房主
有
合同
要履行
答:
你这种就是很普通很正常的买卖不破租赁。咱们中国的法律有规定,带租约出售,买卖不破租赁,租凭是受国家法律保护的。你这种是带租约出售,你买回来后要继续履行原业主的
合同
直到合同期满,且租金不能上涨,你如果上涨租户完全可以起诉你。你
没有
权利损害租户的权利。这是国家法律保护的。中国的物权法难道...
关于
房屋
租赁
合同
的赔偿等问题
答:
未登记不影响
合同
效力。根据买卖不破租赁的原则,买主应该继续履行租赁合同;否则应该承担赔偿等违约责任。你的要求法院应予以支持。根据合同法的相关规定,出租人出卖已经出租的
房屋
,承租人有优先购买的权利,最关键的是租赁期间
没有到期
,出租人不能因买卖房屋的行为要求承租人无条件搬家,更不能以没有...
承租人擅自转租
房屋
,
房主
能提前解除
合同
吗?
答:
李先生找到张某询问情况,张某只说自己将
房子
又转租给了老乡,至于房子里住了多少人,他自己也不清楚。李先生不愿再将房子租给张某了,要中途解除与张某的
房屋
租赁合同,却担心
合同还没有到期
不能解除。广东伟伦律师事务所李广萍律师解答:根据《城市私有房屋管理条例》第21条规定,承租人有下列行为之一的...
买了套二手房但之前业主把
房子
租出去了还
未到期
,如果租客要到期才搬走那...
答:
买卖不破租赁,这在法律上也是站得住脚的。你们在征得租户放弃优先购买权的情况下,可以交易。等租期届满时在交房。
租赁
房屋到期
,
房东
口头答应可以继续租赁(有录音),但未签订书面
合同
,这 ...
答:
您好 口头约定是无效的
合同到期 房主房主卖了
不继续出租这个不能算业主违规 没到期的房子可以继续租用 您这边可以起诉或者让房东把
没到期房子
门前的障碍除掉 这个是合理的 如果房子门前障碍对您造成影响或者经济损失 您是可以索赔的 问题1 您是理亏 法院会让您搬出房子的 问题2 就是 您可以反过来...
贷款
房子
可以
卖
吗
答:
依法收回土地使用权的;(四)共有
房屋
产权,未经过其他人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc ...
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