我与房东签定为期一年的租赁合同，未到期，房东电话告知，要涨房租，怎么办？

Question

我于2010年12月24日经中介公司中介，与房东签定为期一年的租赁合同，2011年4月22日，房东电话告知，要涨房租，如果我们不同意涨房租，房东毁约，让我们搬家，我们可以得到什么样的补偿？（房东可能想把房子卖掉）
备注：我们按照一年期，安装了网线等等其它设施！
如果讼诉，那是败诉方负担讼诉费，还是起诉方承担讼诉费？

Answer 1

如果你们不同意涨房租、也不同意搬家，如果打官司，则房东应该会败诉。如果没有法定理由，房东单方面要求涨价，不会得到支持；要求你们搬走，也不会得到支持；在合同能够继续履行的情况下，法院通常会判决继续履行。
关于你们可以得到的补偿，从情理上看，为你们蒙受的损失；从法律上看，如果赔偿金额不能令你们满意，则你们可以拒绝搬走。
起诉方预缴诉讼费用，最终由败诉方承担相应诉讼费。

Answer 2

一、涨租——违约 （合同信息完善的情况下，房东无权擅自涨价）
让你们搬家的补偿—— 1. 如合同中体现违约条款，按合同的内容进行补偿。
例：合同中有以下类似条款：（一般在违约事项里）
* 如房东提前收房，将给予以下赔偿。。。
* 租赁期内，出租方（你房东）不得提前收回该房产，如违反将给予以下赔偿。。。。

2. 如合同中没有体现类似条款，一般要先退还你们剩余的房租，并且给予一定的违约金（金额你们协商，到时你可以把你安装网络的钱算上）

二、诉讼费——立案时诉讼方承担，结案时，由败诉方承担。
律师费——自行和律师商量，但可以在诉状中提出，律师费由败诉方承担。（等于你先谈好价，对方败诉了再帮付）
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
总结：走司法程序很耗时耗力，建议你就住着，反正你房东的行为属于违约，错不在你。

祝：事情早日解决，天天好心情，事事顺心。本回答被提问者采纳

Answer 3

1、如果是卖房，法律规定，你们有优先购买权，如果未征求你们的意见，你们可以向法院请求撤销他们的购买合同，2你可以向房主要求他赔偿适当的损失，3败诉方负担讼诉费,4退回后面得房租

Answer 4

诉讼费由败诉一方承担，你们占上方，其实房东这是违约，你们可以要求他退还房租并按合同交违约金

Answer 5

只要你们愿意租住，可以不用搬出，买卖不破租赁。如果你要走，可要求赔偿你所有损失