签了三年协议,现在不到两年,协议上有一条写得很清楚,合同期内不论物价上涨下跌,租金都按***元整计算。我们每个月的月初都按时缴纳了当月的房租和水电费,现在房东要涨房租,理由是我们没交押金,协议不生效。请问这种情况有哪些法律条款适用