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哈尔滨二手房买卖过户流程
在
哈尔滨
购买
二手房
都需要交纳那些费用?
答:
费用如下:契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。印花税:
二手房
的
买卖
双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非...
哈尔滨二手房
土地证如何办理?
答:
一、土地证的办理
程序
①土地登记申请 ②地籍调查 ③权属审核 ④注册登记 ⑤核发或者更换、注销土地证书 二、所需申报的材料 ①土地登记申请书;②土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);③图件(征用土地图件,有关地籍证明);④单位法定代表人证明,...
哈尔滨二手房
贷款
流程
和预计时间
答:
您好,
流程
如下:1、
买卖
双方带齐申请材料,去银行里进行申请。2、填写
二手房
个人借款申请表,填完后交由
哈尔滨
银行审阅。3、银行工作人员对材料作出评估和审阅。4、评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后,机构出具评估报告。5、银行根据房屋评估结果,进行贷款额度、期限等方面的审批。6、审批通过后,...
哈尔滨市二手房交易
交那些税费
答:
1、 契税:一般是房款的1% 不过你购买的这个房,面积在144平米以上的需要缴纳4%。2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。这个已经够了,可以不缴纳了。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。但是,高档住宅则要按差额缴纳,差额即为本次
交易
价...
哈尔滨二手房
按揭贷款的条件以及办理
流程
答:
二、
哈尔滨二手房
按揭贷款办理
流程
如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、
房屋过户
的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、...
哈尔滨二手房
贷款首付
答:
二、
哈尔滨二手房
按揭贷款办理
流程
如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、
房屋过户
的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、...
哈尔滨市
公积金买
二手房
几个月能完事?2017年刚刚办理的现在预约评估完了...
答:
借款人身份证复印件4份;户口簿复印件1份;贷款申请表;房屋买卖契约1份;评估报告2份;已
过户
的房屋所有权证及所有权证复印件2份;完税发票复印件1份;并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款合同。办理
流程
:申请人持已公证的
二手房买卖
契约到住房公积金管理中心(以下简称...
哈尔滨二手房交易
卖方都交哪些税费
答:
1、产权证未满5年的,税费为(评估价-原购房价)*5.55%。满5年的免交。2、评估价的1
哈尔滨
商业贷款转公积金贷款
答:
法律主观:
哈尔滨 二手房
公积金贷款
流程
: 一、借款人到 住房公积金 中心咨询,领取申请表:由
房屋买卖
双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的 房屋所有权 证、国有 土地使用证 两证原件,以及户口薄、 身份证 和 结婚证 原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金 贷款申请 表。
哈尔滨
卖房时水电费如何交接?
答:
如果有物业公司则可以去物业办理交接手续。否则,
二手房
水电费交接可以按以下
流程
操作:1、结清水表账单:大多数的房产上下家不需要办理水表
过户
手续。但在交房时根据
买卖
合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户:在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的...
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