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商业实际面积怎么算
买房
面积计算
要考虑哪些方面?套内使用面积要了解什么?
答:
套内墙体
面积计算
:1.各套间的分隔墙和套与
商业
建筑区域的隔开及其墙体(包含后墙)等一共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。2.套内随意墙体按水平投影面积所有计入套内墙体面积。3.新建住宅各套(模块)间的分隔墙,套(模块)与公用建筑室内空间间的分隔墙及其墙体(包含后墙)均是公共墙,...
国家
商业
建筑层高和容积率指标
计算
规则是什么?
答:
办公建筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其
实际
建筑
面积计算
容积率。
商业
建筑当层高大于等于5米,计算容积率指标时,建筑面积均按该标准层面积乘1.5倍计算。达到2000平方米以上的大型商业用房(如...
工业厂房计容
面积计算
规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要建筑面 ...
答:
除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的
商业
建筑以外,住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的,
计算
容积率指标时,该层建筑
面积
均按该层
实际
建筑面积的1.5倍计算;其中住宅、公寓建筑的起居厅,办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、...
商铺公摊
面积怎么计算
答:
建设部商铺公摊
面积计算
方法 房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定,商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,...
房屋建筑
面积如何计算
答:
1、建筑
面积
=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)...
商住比是建筑
面积
比还是占地面积比
答:
建筑面积比。商住比是指规划地块中
商业
建筑
总面积
与住宅建筑总面积的比例,一般均指地上计容建筑面积,在容积率确定的情况下,通过商住比,可以算出住宅和商业的面积,合理的商住比,可丰富地块的商业配套,方便住户使用,当然地块商住比也要依据该区域商业配套现状,结合规划条件确定。
求问商住楼公摊
面积如何计算
答:
即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑
面积
和
商业
部分分摊得到的全幢 共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。02020202住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,按各套的建筑面积分摊
计算
各套房屋的分摊面积。02020202商业部分:将分摊得到的幢共有建筑...
建筑
面积怎么算
答:
请大家看个明白:毛容积率=住宅建筑
总面积
/规划用地面积住宅面积毛容积率 = 住宅建筑总面积 / 规划建设用地综合容积率 =
计算
容积率建筑总面积 / 规划建设用地计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括
商业
用途)+架空建筑面积规划用地面积:根据买卖合同...
商业
用地容积率规定是多少
答:
一、
商业
用地容积率规定 商业用地的容积率并没有一个明确的规定,在计算时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(建筑
面积
+构筑物面积)/占地面积,不过大家在
计算的
过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。二、商业用地与住宅用地有什么区别 1、商业用地与住宅用地的产权年限不...
办公楼附属
商业
建筑的建筑
面积怎么计算
答:
第8款自动扶梯(斜步道滚梯),除两端固定在楼层板或梁之外,扶梯本身属于设备。为此扶梯不宜
计算
建筑
面积
。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备,不应单独计算建筑面积。
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