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商业用地变住宅用地万达
商业
用
土地
的使用年限为40年,期满后如何呢?
答:
期满后有以下三种处理方式:一、商铺40年
土地
使用年限到期后,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。二、《物权法》相关规定土地使用权到期后,土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产...
商业用地
上可以建设
住宅
吗
答:
等到土地使用年限到了之后,还要缴纳土地出让金。而商业住房不能够像商品住房一样,产权到期之后能够自动延期,这一点需要注意一下。
商业用地
上建
住宅用地
是否犯法商业用地上建住宅用地是犯法的,法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途,应当合理利用土地,如果需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管...
请问
商业用地
和办公用地有何分别
答:
一、使用年限不同 商业
用地土地
使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年。要想把
商业用地改变成住宅用地
缴土地出让金是肯定的。办公居住用地使用权70年。二、土地性质不同 商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、...
山西省
商业用地
、农耕地变为建设用地,有什么政策吗?
答:
都必须办理农用地转用审批手续。如果未办妥这种审批手续,而将农用地用于非农业用途,则属非法占地行为,严重者将构成非法占用农用地罪。2、商业用地是建设用地的一种。如果要把
商业用地变
为
住宅用地
需要补交土地出让金。出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,并符合城市总体规划,经过规划部门批准。
为什么国家要规定
房屋
产权为70年,为什么不能为永久?有啥深刻原因?_百 ...
答:
案情:2004年9月,台州人赵某与浙江
万达
房地产有限公司签订商品房买卖合同,购买位于台州市椒江区凯悦大厦02号商业用房,总价80余万元。合同第一条 “项目建设依据”记载了国有土地使用权的方式为“出让”,合同号为台开土合(2001)年第35号,该《国有土地使用权出让合同》明确了土地使用年限
商业用地
为40年、
住宅用地
为...
控规图e代表什么
答:
控规图一般地块用途用颜色加以区分,黄色表示
住宅用地
、红色表示
商业用地
、粉色表示教育用地、棕色表示工业用地、灰色表示储备用地。我们可以以大亚湾
万达
片区控规图作为参考。万达片区龙海二路和大亚湾大道交汇这片区,黄色住宅区集中于龙海二路南侧,代表小区像牧马湖、灿邦珑廷、中萃花城湾、恒大悦龙台等,...
用途变更为
住宅
应当进行什么评估
答:
用途变更为住宅的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因,变更为
住宅用地
时,或者其它涉及民生的用地,需要对核燃原有土地的土壤进行污染状态调查,合格后才能进行变更。假如存在污染,就不能依法变更为住宅用地了。城市用地按照用地性质可以分为
商业用地
、综合用地、...
中心城区
商业
一级与
住宅
一级区别
答:
该区别是:1、土地性质和产权年限不同。
商业用地
的土地使用年限一般为40年或50年,
住宅用地
的土地使用年限一般为70年。同时,商业用地的产权类型多为公寓、写字楼等,而住宅用地的产权类型为普通住宅、别墅等。2、建筑设计和居住环境不同。商业用地的建筑设计和居住环境通常更加现代化、时尚化,而住宅用地...
万达
公寓产权多少年?
答:
万达
广场的soho精装公寓是多少年的产权 公寓按
商业用地
收地价,使用年限一般为40年或50年,请留意预售证,或土地出让证,有注明的。要注意的是,既然是商业物业,收取的水电费都是按商业标准的。江桥万达城市公寓产权多少年 江桥万达城市公寓产权是四十年。公寓产权按照使用性质分为一般
住宅用地
使用权为70...
商业用地
与综合用地的区别
答:
住宅用地
(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的
土地
使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业
、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年...
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