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商业用地改为住宅用地
傻傻分不清,图价格便宜?“商改住”陷阱!3招教购房者识破
答:
第二:商住房在产权年限、贷款年限、周边配套甚至水电费用等方面与住宅均存在较大差异,购房者在购买房屋时稍加注意就能够辨别:
商业用地
、商办用地、
住宅用地
的产权年限分别为:40年、50年、70年;贷款年限分别为10年、10年、25年(30年为最长期限)。第三:双方签订合同时也可以进行识别。以北京市为...
私自把工业厂房改成
商业
铺位触犯了那些法律法规?
答:
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农
用地
、建设
用地
和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡
住宅
...
请教关于土地性质的问题,专业人士进~!!
答:
住宅用地
就是土地用途
为住宅
建设,出让的使用年限为70年。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地,该用地应归入水域和其他用地类。工业用地转为
商业用地
方法 1、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。2、如...
商住楼和商品房有什么区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为
商业
用途。
房子使用权到期后怎么处理
答:
我国《物权法》第一百四十九条规定:(1)
住宅
建设
用地
使用权期间届满的,自动续期。(2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
招商引资企业工业
用地
可以用于
商业
吗
答:
不合法,工业用地是不能用于商业经营的,因为土地使用权性质不一样,用途也不一样。我国国有土地使用权出让都有使用权性质的前置条件限制,如工业用地用于工业建设,
商业用地
用于商业服务设施建设,
住宅用地
用于商品房开发等等。不同的使用权性质用途不一样,使用权期限也不一样,不能擅自改变使用权性质。
不能作为
住宅
,公共管理,公共服务
用地
,土地能做
商业
吗?
答:
如果没有提到不可以做
商业
,那就是可以做商业的,谢谢!
商业用地
能否用于划拨用地
答:
6、办理划拨用地需提供哪些相关材料? 答:1、申请书;2、发改委立项;3、建设用地规划许可证及选址意见书;4、申请单位有关资质(单位法人代表身份证、委托书、委托人身份证、单位组织机构代码、营业执照);5、用地范围图一式五份;6、其他相关材料(费用核算单、
住宅用地
是否纳入经济适用房廉租房的相关文件);7、两公...
关于
商业用地
和
住宅用地
的问题,重谢请高手
答:
建议你买
住宅用地
上的房产。
商业用地
到期后要重新交付土地出让金,且其使用年限也大大短于住宅用地。至于拆迁补偿,是看实际使用价值。
棚户区改造的土地证是什么性质的
答:
属于
住宅用地
棚户区改造后用于安置房建设,安置房住宅用地实行土地行政划拨,对改造后的房屋纳入产权产籍管理,办理商品房房照。因此棚户区改造的土地证属于住宅用地。土地使用性质分为:住宅用地、工业用地、仓储用地、
商业
服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地...
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