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商品房土地使用权面积怎么算
房产土地使用
税
怎么算
答:
2. 工业生产用房、农业生产用房、科研教育医疗卫生用房减半征收。3. 地下建筑物应缴纳的土地使用税减半征收。4. 临时性建筑物或者附着于基础设施上的建筑物,土地使用税最高每年缴纳2000元。
房产土地使用
税是指所有
土地使用权
人、房屋所有权人依照
土地面积
或建筑
面积计算
缴纳的税费。税率根据不同城市的...
商品房
和
住宅房
的区别
答:
商品房
建在商业用地上,普通住宅建在
住宅用地
上。2、使用年限不同。商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权。3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅
使用权
到期后自动延续,商品房则不会。4、生活费用不同。普通住宅按居民用水用电来收费,商品房按商业用水用电来
计算
。5、能否落户不同。普通住宅能落户,购买...
土地使用权面积
9平方什么意思
答:
就是字面意思,
使用面积
为9平方米。又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,
土地使用权面积
、使用年限和四至范围。人们通常将购买
商品房
关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要...
我买了130多平方的房子可是
土地使用
证上才8个多平方这是为什么?_百度...
答:
房产面积
大的,
土地面积
就大点,房产面积小的,土地面积也就小点,但是合计是500平米。就是说你所在的楼所占的土地面积是你们这栋楼上所有住户共有的,所以按照房产面积一均摊,你们家就8平米啦,房产各家各户的土地证除了二手房过户用,其他没什么用,不会影响你的房产 ...
为什么
土地使用
证上的
使用权面积
和房屋所有权证上的建筑面积不一样?
答:
土地使用证上的使用权面积和房屋所有权证上的建筑面积是两个概念,土地使用证上的
使用面积
是表示你所拥有的
土地使用权面积
,而房屋所有权证上的建筑面积表示的是你所拥有的房屋所有权建筑面积,两者当然是不一样的。根据《
商品房
销售管理办法》:第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当...
商品房土地使用权
时间什么时候开始算
答:
商品房土地使用权算
起时间是自土地正式出售或者转让之日起,根据我国法律规定,土地开发商在拿地后,就是土地使用权的起算之日,所有常常出现在交房时,其土地使用日期较法律规定的时间少一些的情况。商品房土地使用年限到期后怎么办?关于商品房的使用年限,大家不用担心,年限到期后,可以续期。法律规定“...
西安
商品房土地使用
证
怎么
查询
答:
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中
用地面积
,其中建筑占地,共有
使用权面积
,其中分摊面积,土地等级;农村土地中
土地总面积
,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。西安
商品房土地使用
证的查询方式,一般...
买卖别墅是按
土地使用面积算
还是按整栋别墅的所有楼层加起来的面积来...
答:
别墅是按建筑
面积计算
。天地楼的面积就是一般楼下是做商铺楼上是私人
住宅
的房子,商铺可出租可自用。套内建筑面积=套内
使用面积
+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成: 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及...
分摊
土地使用权面积
卖的时候算进去吗
答:
所有的房屋在买卖的过程中,房子所报的
面积
都包含公摊面积,这些公摊面积不需要另算,已包含在房屋的总价内。在买卖房屋的过程中,除了房屋总价以外还需要缴纳税费(契税,营业税,个税等),根据国家和银行最新政策税费缴纳具体如下:1、契税政策日期认定,
商品房
以合同备案日期为准;二手房以登记受理日期...
宅基地
面积
与房基占地面积的区别
答:
但底层不得构筑;(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,
用地面积
按房屋产权的建筑面积与
总面积
的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;(四)通过购买
商品房
和以公开有偿出让方式取得国有
土地使用权
或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
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