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商品房土地使用权面积怎么算
商品房土地使用权如何算
答:
关于
商品房土地使用权
的使用年限:1、住宅的土地使用权为70年,自取得该地的土地使用权之时开始算起。(如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系,因为土地使用年限到期后会怎么办,国家虽然还没有出台具体规定,但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费,所以很大可能是到期后无偿继续续期...
建筑
面积怎么算
答:
建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底
面积
与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买
土地使用权
的目的是为了对土地进行开发,建设...
岗李乡拆迁补偿一人80万是真的吗
答:
农村房屋拆迁补偿方式及标准如下:(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体
计算
是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层
商品住房
每平方米建筑
面积
的
土地使用权
基价+...
40年产权到期续费标准
答:
1个回答 #合辑# 面试问优缺点怎么回答最加分?生活中的蒋老师 1 分钟前 · TA获得超过112个赞 关注 我认为40年产权到期续费标准因地区和政策而异,通常为
土地使用权
出让金的1%-10%。
住宅用地
需提交续期申请并支付出让金,非住宅用地可能受规划影响。建议咨询当地部门或律师以获取具体规定。 抢首赞 评论 分享 ...
房屋买卖
土地
出让金
如何计算
答:
土地
出让金其实也可以分为地面价以及楼面价这两种
计算
方法,如果是地面价的话,就是每平米土地的单价,而楼面价其实就是摊到每平米建筑
面积
当中的地价。房屋买卖土地出让金交几次?房屋的土地出让金通常都是5年支付一次,如果想要把土地的
使用权
进行有偿性的转让或者是抵押的话,那么就需要进行补交了。比...
城镇
土地使用
税纳税义务发生时间应该
怎样
确定
答:
4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的
商品房
,自
房屋使用
或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 城镇土地使用税纳税义务发生时间应该怎样确 一、定义: 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税物件,以实际占用的
土地面积
为计税标准,按规定税额对拥有
土地使用权
的单位和个人征收的一种资源税。 二、城...
房地产开发涉及的税费
答:
其中:土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。
计算
扣除项目有:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地和新建房及配套设施的成本;开发土地和新建房及配套设施的费用;旧房及建筑物的评估价格;与转让房地产有关的税金;加计扣除。四、房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照...
房地产销售基础知识!
答:
商品房
开发商以市场地价取得
土地使用权
后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。 商品房的“五证两书一表” 五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售...
房产证红的和绿的有什么区别
答:
1、名称:红色房产证被称为房屋所有权证,而绿色房产证被称为房地产所有权证。 2、包含内容:红色房产证主要证明房屋的所有权,即房屋所有者对房屋的完全控制权,包含了房屋的具体信息。绿色房产证则是两证合一的产物,既包含房屋所有权的信息,也包含
土地使用权
的信息,涵盖了房地产整体的所有权和控制权。 3、性质:红...
房子70年产权到期后
怎么
办
答:
2、土地使用者提出续期申请,未得到批准续期的,
土地使用权
国家无偿收回,但地上房产收回时,残余价值给予相应补偿。 3、若未申请续期的话,国家无偿收回土地使用权及地上房产,使用者将失去房屋所有权。 4、根据物权法相关规定,
住宅
建设
用地使用权
期间届满的,自动续期。非住宅届满后的续期,按照法律规定办理。该土地上的...
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