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商品房过户房东名下有多套房
超过40%家庭有2、3
套房
,未来,他们将面临什么?征兆已出现
答:
进一步影响了
房东
的收益。9. 如果房产税和房东税广泛实施,可能会引发房屋抛售潮,导致房价下降。10. 数据显示,我国
商品房
空置率超过20%,加上在建房屋,供应量远超需求,未来可能出现供大于求的情况,进一步推低房价。11. 在国家调控下,未来房地产市场将更加稳定,人们有望能够负担得起自己的住房。
满二不唯一是什么意思
答:
“满二”是指房产证上的时间距现在已经有2年了(满了2年的房子在出售时可以免交增值税)“满5唯一”指的是
房东名下
只有这一
套房产
且房产证已经满5年了(在出售此房时免交个税) 问题五:满二唯一和满二不唯一有什么区别 满五唯一是老政策,满二唯一是新政策(2015年3月30日执行的)。 满二唯一,交易时免征...
房子按揭银行贷款是按二
套房
办的后来去掉首套房子去掉名字以后可以按...
答:
二手房的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首
套房
90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三
套房
及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税...
二手房75平米
过户
费要多少?
答:
75平的二手房在交易的时候交的税费与
房东
情况、房子时间、以及你
名下
房屋套数有关,具体的计算方式如下;1、增值税。增值税的税率为5.6%,计税价为房屋总价。如果房子已经满2年了,交易时可以免交增值税。2、个税。个税的税率为1%或20%,其中房东能够提供房屋原始购买价的,按差额的20%征收,也就是...
...城市有一
套房
。已经买了三年,把城市的
房子过户
我
名下
,95平米330000...
答:
所以按照交易来算最便宜。
过户
费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首
套房
:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%。契税2016年有变化,...
卖第二
套房
跟卖一
套房
有什么不同?具体要多交哪些税?
答:
买还是卖啊?作为
房东
,可以不交税,都让购房人支付的。
过户
费:和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、契税,首
套房
:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司...
二手
房过户
的主要税费有哪些?
答:
二手
房过户
的主要税费有以下几点:个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是
房东
卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。契税:首
套房
90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三
套房
及...
武汉二手房税费要多少?
答:
3、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。4、工本费。工本费是每本80块钱。5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。满5年的
商品房
一般情况下是免征个税,不过前提是要看原
房东名下有
几
套房
,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的个税,未满5年的商品房不分首套二套...
首
套房过户
费用要多少
答:
2、印花税:首
套房过户
费用房款的0.05%。3、
房子过户
费交易费:3元/平方米。4、首套房过户费用包括测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。二、过户后多久买房算首套上
套房
没有贷款算首套房,有的话就不算了。二套房认定标准:1、全款买过一套房,贷款...
名下有
房还能贷款第二套吗
答:
如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一
套房
银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设
名下有
1
套房子
且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受...
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