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商品房过户房东名下有多套房
我手里有
套房子
,但是按揭还没有还完,是否可以二次抵押贷款?
答:
如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一
套房
银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设
名下有
1
套房子
且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受...
我买了1
套房
,房子的房权证正在办理中,办理的户名是前
房主
,请问我怎么才 ...
答:
首先你的等前业主的房产证办出来以后,再与前业主一起去税务局交纳契税与地税,然后拿着完税证去当地房产交易登记中心办理产权
过户
手续,办完过户手续后你就可以等着出你的房地产权证了!
中国那些“手握”2
套房
的家庭,未来会面临什么?
答:
1. 住房资源过剩?显然,住房资源的供应已经超过了需求。数据显示,截至2020年底,中国新建
商品房
存量已超过5.1亿平方米,连续26个月增长。在二手房市场,二手房的上市量正在迅速增加。许多城市二手房上市量超过10万套,其中重庆(仅市区)二手房上市量超过20万套。与开发商相比,二手房业主没有太多的...
买第二
套房
要交多少税
答:
1、对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。2、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。
关于
房产过户
,急,求高手进来帮忙!
答:
这房子是绝对不能买的, 应为产权人都不在,凭着一份协议是不可能判定房子是你所谓“
房主
”的,必须有公证书(委托公证)如果前一任房主跟你现在的“房主”有关系的话,现在的“房主”可以去当地房地局投诉前一任房主,可以冻结房产证,在看房地局怎么说。如果没有关系要找到以前的
房东
才能交易,乜可以走...
关于178㎡的
房子过户
全部手续费大概要多少
房主
叫价40万多点
答:
4、个税。1个点。5、工本费2本 。房屋所有权证120+国有土地使用权证120每人 2个名字就在加240.6、交易费:每平方米是6元。7.评估费 200左右,大致费用就这些。好几年没高房地产
过户
抵押了,有些小出入也多不了什么钱,大概的费用就这些了。你可以去当地房地局问下,在去二手房中介公司问下,...
在当今中国,有三
套房
是怎样一种感觉?
答:
而且租房的基本都是水电网费自理,有些连物业费都要房客来承担,
房东
只负责供暖费。好,做了这么多铺垫,相信已经可以开始想像如果有三
套房
会是什么样的生活了,首先,假设自己需要住一套,那这没有办法,然后省下的两套租出去,如果嫌麻烦可以整套出租,如果自己闲着无聊可以按单间出租,这样虽然麻烦点但...
不满两年的房子要交多少税
答:
1、个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是
房东
卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。2、契税:首
套房
90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三
套房
及以上契税是3%;因为房产只要...
父母
房产过户
给子女,和子女继承问题?
答:
二手房的
过户
费用主要由契税、个税、增值税构成,下面说下税率。契税:家庭首
套房
90平及以下1%,90平以上1.5%;家庭二套房90平及以下1%,90平以上2%;家庭三
套房
及以上就不用看面积了,直接3%(北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策)个人所得税:个税一般都是按照1%计算 增值税:增值税税...
我买了一套
商品房
,
房东
卖115.5万,首付33.5万,其余是否可以组合贷款...
答:
只要是
商品房
都是可以组合贷款了,比如说你可以用公积金跟那个商业商业贷款可以一起使用的,比如说你可以带。30万的商业贷,其余的可以用公积金有一些公积金基数没有那么多的话,只能跟商业贷组合走贷款。这样也可以剪,还你嗯,还大的压力红金还能可以使用?
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