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商品房需要买车位吗
商品房
买卖中每户的土地公摊面积怎么计算?
答:
解答依据:《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的
需要
。疑问三:开发商能将绿地出售或赠送给特定的业主吗?在很多社区都有这样一种现象,即一层业主将自己的前庭后院改造成阳光房,引起其他业主不满,而改造者则称土地是开发商出售或赠送给他们的。但是,开发...
贷款
买车位
划算吗?
答:
那么建议选择租车位。因为贷款
买车位
,每个月或者是每年都要交利息,等于白花了一笔钱。而且如果是全款买车位,那么费用就比较大,在买完房子和车子后,剩下来的钱就不多了,这时候在全款买很可能拿不出钱来;相比之下,租车位,不用还利息,而且
需要
的现金比较少,建议选择租车位。
地下
车位
有产权证吗?
答:
第二,规划外新增加的
车位
,只要是占用业主共有的地方,那么新增加的车位归全体业主共有,而不允许房地产开发商或物业公司处分转让。如果开发商是利用业主共有部分新增加的是车库,也应属于业主共有;反之,属于投资建设者所有,其处分应首先满足业主的
需要
,业主通过和开发商协商得到该车库。2、开发商或...
我想知道房屋契税不交会怎么样?交房子的时候我还
需要
交哪些费用?不交会...
答:
二、交房的时候,新房交房时
要
交的税费 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人头次
购买
90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:
商品房
销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向...
小区里
车位
只能卖给业主吗
答:
因此现未能签订《
商品房
买卖合同》的责任应由小区业主承担。小区业主则称大约在2009年6、7月份的时候,国土部门出台一份关于
车位
出售的补充通知,明确车位不能出售给非小区业主,即小区业主虽在签订《订购合同》前清楚非小区业主不能
购买
小区车位,但经向番禺区国土局咨询,该局工作人员告知小区业主是可以出售的...
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?
答:
属于业主共有。”如果要办理
车位
的产权证,首先
必须
是专有部位,不在小区业主的公摊范围之内。地上车库,必须是有墙分离的独立车库,且层高达2.2米以上;地下车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点(车位之间的分割点),且层高2.2米以上,经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。
未来,
停车位
会越来越紧缺吗?
答:
我们去卖场逛的时候,地下停车场每天都满满的,想停车简直比赚钱还难。我现在出门都已经不开车了,步行去都比开车去
要
省时间。我家小区也是这个样子,小区门口满满当当的全是车。如果没有
买车位
,连小区都进不去,只能在外面随便找地方停。但停在外面一是不太安全,二可能会被贴条,真的很让人担心。
车位
算在总房款里合适吗?
答:
但一些内部认购的
商品房
是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,其不受法律保护,购房者的权益也无法受到保障。应对:最好不
要购买
这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者,应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。第四类:物业管理开发商强迫业的服务,损害业主的正当权益。或在...
在小区没
买房子
,可以
买车位吗
?
答:
不可以哦,你不是小区业主没法
买车位
的。再说你不是业主进出小区都不方便,买了车位停车进出也不方便啊。
为什么
车位
加不了老婆名字?车位只能写房产证上的名字吗
答:
很多
商品房
在进行出售时,宣传是购房送
车位
,但在房产的商品房买卖合同之内只有使用权,车位是挂靠在房子之上的,那样的话车位产权并不属于你,自然无法增加其他人的名字。 如果你
购买
了车位,最好是单独为车位办理一本产权证,与房产权区分开来。车位只能写房产证上的名字吗 车位并不是只能写房产...
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