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商铺租赁没到期不交租金就走
商铺
合同
未到期
,承租方
不交租金
,房东已起诉,承租方通过发律师函要求解...
答:
一、“
商铺
合同
未到期
,承租方
不交租金
,房东已起诉”?如;
出租
人未违约尽到义务的,属于承租人违约,出租人有权主张承租人给付已到期应当支付租金的义务,人民法院应予支持。二、“承租方通过发律师函要求解除合同”?1,律师函不具有任何法律效力。2,“承租方通过发律师函要求解除合同”,事实上是“...
商铺出租
后租户
不交租
怎么办
答:
其次,若租户累积拖欠
租金
达三个月及以上,在我方向其发出书面催告后,若在十五天之内仍然没有收到租金,我方将保留解除
租赁
合同的权力,并且有权要求租户对因拖欠租金而给我方带来的经济损失进行赔偿,该赔偿金额最高不得超过拖欠租金期间内的六个月租金总和。在必要情况下,我们也会考虑寻求警方的协助,...
店铺
租户
不交租
怎么办
答:
首先,倘若承租方恶意拖欠租金,根据租赁协议的相关规定,
我们有权利收回商铺的使用权益,同时索取承租方所应支付的违约赔偿金
;其次,若承租方累计欠付三个月以上的租金,在经过书面通知对方后,如十五日内仍未收到租金,我们将保留解除租赁合同的权力,同时有权要求对方赔偿因拖欠租金而给我们造成的经济损失...
商铺不交租金
违约吗怎么办
答:
(二)补充违约救济
。违约救济乃是指当债务人未能按照协议规定履行其债务时,债权人有权寻求人民法院或仲裁机构的协助,以强制债务人实际履行合同义务,并在此基础上,根据合同的实际执行情况,要求债务人采取适当的补救措施。(三)赔偿经济损失。若当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准,...
商铺租金
拖欠
不交
怎么处理
答:
一、商铺租金拖欠不交怎么处理1、商铺租金拖欠不交处理方法如下:(1)如果是租户恶意的不交房租,可以按合同规定收回门面房的使用权
,并且向租户索要违约金;(2)如果租户欠缴三个月房租,房东催缴十五日后未收到租金的,房东有权解除租赁合同,并且可以要求租户倍偿租金损失,最长不超过六个月租金。需...
商铺出租
后租户
不交租
怎么办
答:
法律分析:如
商铺出租
后,承租人不按约定支付
租金
的,出租人可以要求其在合理的期限内支付,如承租人仍
不
支付的,出租人可以解除租赁合同,并要求对方承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本...
房租没到期
又来一房东六家小饭店遭遇重复收
租金
是怎么回事?
答:
4月5日,在郑州市经开区第十五大街海马公司西门附近经营饭店的6家商户向记者反映,去年11月前后,他们给
出租
方交了1年的
租金
并签订了租房合同,今年3月,合同还差7个月
没到期
,又有新房东来向他们要
房租
,
不交就
得停业走人。他们要求原来的出租方退钱,但对方以种种理由推诿。4月5日上午10时,记者...
商铺租金不交
违约金怎么算
答:
在租赁协议发生违约事件之时,首要任务便是明确界定违约责任。其次,关于
商铺租赁
合同的违约金问题,通常需在合同文本中进行详细注释,明确违约金的具体比例。如未进行注释,则通常按照合同总额的20%作为标准予以收取。然而,在签署合同时,亦可经由双方充分协商后对违约金比例进行相应调整。1、针对违反租赁合同...
商铺到期
两个月,没有续约,欠租4800元,房东将我价值两万元的冷库拆去...
答:
你的这个情况需要结合你们实际的证据还进行说明,比如你们之前有没有就
商铺租赁
续约有没有沟通,没有续约的情况下你为什么没有及时搬走东西,房东处理之前或者说
到期
以后有没有通知你等。你的问题叙述得太简单了,实际中你去诉讼的话,这些证据都是会影响到实际的判决的。
商铺
合同
到期不交房租
怎么办
答:
在向承租人发出书面通知之后,若承租方依然未能按时缴纳
租金
,那么业主则有权利单方面解约
租赁
协议,结束租赁关系。如果承租人拒不迁离
商铺
,那么业主可以向所在地区的公证机关提出申请,请求公证员对承租人所留下的所有物品进行现场核实与封存,同时开具相应的公证书以作证明。在核实及封存过程中,应确保签署...
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