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回迁房的增值税是按什么收
...这项怎么理解呢?我买的是
回迁房
,差额怎么计算呀?卖方不是唯一房产...
答:
所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款,加上所支付的货币及交纳的相关税费。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。对个人转让自用5年以上普通住宅,免征营业税。个人将购买的普通标准住宅再转让的,免征土地
增值税
。如果满意,请采纳我的回答,谢谢。
我想买个
回迁房
更名过户需要大概多少钱
答:
(四)土地
增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年
的按
房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费
按房屋
建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费:80.00元。(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契
税按
房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地...
经济适用房出售税费怎么计算
答:
应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,
按照
差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:(1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;(2)对出售自有住房与购买价无差额的,可
根据
原购买房产发票免除征收。4、土地
增值税
(国土局)应纳税额=成交...
土地出让金返还政策文件
答:
法律分析:在政府主导拆迁中,由政府出资购买回迁房,用于安置动迁户。对房地产开发企业税,属于销售回迁房行为。鉴于拆迁房屋行为的特殊性,在返还款营业税的计税依据上,应区分以下三种情形:1、返还款相当于
回迁房增值税
组成计税价格确认收入部分。2、返还款人于回迁房组成计税价格确认收入的部分。3、返还...
“营改增”后怎么计算税费?
答:
1、不需要认定为免税单位,只要月销售额(不含税)低于2万就可做税收减免,最后缴纳为零 2、营业外收入一般不需要缴纳增值税。如果有按规定需要计算增值税的(例如处置二手固定资产),也应该按要求计提增值税申报缴纳。3、小规模纳税人
的增值税
计算方法举例来说,如果开票1万元(票面金额),则需将1万元分离...
买二手房子要交
哪些税
,税率是多少?详细些
答:
个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),
按照
差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可
根据
原购买房产发票免除征收。土地
增值税
(国土...
房产过户现在要多少费用!
答:
在土地
增值税
的缴纳上,大多是采用了
按照
成交价格的1%缴纳的方式。 有关税费减免的规定: 1、拆迁居民可以持拆迁证明免除与拆迁补偿数额对应部分的契税;2、一年内卖旧买新的可以免除出售原房产所得部分的个人所得税。其他费用: 1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半
收取
:3元/平方米...
购买二手房不到两年出售
有哪些税费
答:
二手房出售按相关规定需要缴纳以下费用:1、
增值税
:税率5.65%,由卖方缴纳;
根据
财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。2.、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;征收有两...
二手房大税怎么算的
答:
普通住宅两年内个人所得
税
的计算方法:{房屋销售收入-购房总价-(营业税+城建税+教育费附加+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下普通住宅个人所得税的计算方法:(房屋销售收入-购房总价-印花税)20%。契税住宅征收条件:买方购房面积90平米以下(含90平米),首套或二套,契税征收
都是按
1%计算。买方...
购买二手房如何缴税
答:
契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套
房按
3%
收取
);(2)土地
增值税
;房屋...
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