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回迁房的增值税是按什么收
房企安置村民
回迁房
如何进行纳税处理?
答:
根据
上述规定,房地产开发企业给予村民的
回迁房
应缴纳营业税,对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,可按同类住宅
房屋的
成本价计算缴纳营业税。对超面积,应按市场价确定营业额。 《国家税务总局关于土地
增值税
清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第六条规定,关于拆迁安置土地增值税计算问题: (一...
房屋买卖
增值税
税率是多少
答:
房屋买卖增值税税率是5%。 房屋
增值税是
指购房者在买一套房子时的合同成交价,减去业主在购买此房时的交易发票价格,
按照
中间
的增值
部分征收税费,是为增值税。 个人买卖房屋注意事项如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权...
请问上海的动迁安置
房有
没
有增值税
答:
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类
房屋的
买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。大部分的动迁安置
房都是属于
商业动迁和
回迁房
,是需要缴纳对应的税费,包括土地
增值税
、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加...
请问
回迁房
办理房产过户手续需要交那些税?
答:
一、买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套
房的
可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 推荐阅读:印花税怎么算 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 ...
政府给的
回迁房
还需要交税么?
答:
政府给的
回迁房
需要缴纳维修基金,但是不需要缴纳契税。
根据
《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
什么是回迁房
,回迁房在会计上怎么确认收入和结转成本
答:
2、税务处理上,应同正常销售,交纳营业税、土地
增值税
、印花税、企业所得税等相关税费。同时按市场价格开具发票,以便房产所有者办理产权证明。《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》国税函[2007]768号规定:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为...
回迁房
办理补差价有发票吗
答:
该情况有发票。1、如果
回迁房的
实际面积与拆迁补偿协议约定的面积不一致,需要
按照
协议中的退补细则进行退补差价。这种情况下,开发商应当开具相应
的增值税
发票或者退还原先开具的发票。2、如果回迁户在拆迁补偿合同约定的补偿面积之外另行增购面积,需要按照开发商确定的价格支付增购款。这种情况下,开发商...
卖房
增值税
率多少
答:
卖房
增值税
的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“
是否为
普通住宅”。出售购买不足2年的住房,全额征收增值税;出售购买2年以上(含2年)的非普通住房,
按照
其销售收入减去购买
房屋的
价款后的差额5.6%征收增值税;出售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征增值税。个人卖房...
棚户区改造
回迁房收取
的个人补交的房屋差价款
是否
征收土地
增值税
答:
你好,
回迁房按
差价款缴契税同等面积回迁免征契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权差价的,对差价部分按规定征税。所以,于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。因为此前于先生名下已有一套房产,所以
回迁房属于
第二套...
88平方
回迁房
过户要交多少税
答:
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该
住房属于
家庭唯一
住房的
,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人...
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