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回迁房的增值税是按什么收
政府给的
回迁房
还需要交税么?
答:
政府给的
回迁房
需要缴纳维修基金,但是不需要缴纳契税。
根据
《关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条 个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房,按有关规定减免契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税。
回迁房
办理补差价有发票吗
答:
该情况有发票。1、如果
回迁房的
实际面积与拆迁补偿协议约定的面积不一致,需要
按照
协议中的退补细则进行退补差价。这种情况下,开发商应当开具相应
的增值税
发票或者退还原先开具的发票。2、如果回迁户在拆迁补偿合同约定的补偿面积之外另行增购面积,需要按照开发商确定的价格支付增购款。这种情况下,开发商...
卖房
增值税
率多少
答:
卖房
增值税
的税率为5.6%,决定增值税多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“
是否为
普通住宅”。出售购买不足2年的住房,全额征收增值税;出售购买2年以上(含2年)的非普通住房,
按照
其销售收入减去购买
房屋的
价款后的差额5.6%征收增值税;出售购买2年以上(含2年)的普通住房,免征增值税。个人卖房...
棚户区改造
回迁房收取
的个人补交的房屋差价款
是否
征收土地
增值税
答:
你好,
回迁房按
差价款缴契税同等面积回迁免征契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权差价的,对差价部分按规定征税。所以,于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。因为此前于先生名下已有一套房产,所以
回迁房属于
第二套...
88平方
回迁房
过户要交多少税
答:
对个人购买90平方米及以下普通住房,且该
住房属于
家庭唯一
住房的
,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人...
北京 一类经济适用房跟二类经济适用
房有什么
区别
答:
A.
增值税
,满两年,免征。B.契税,二套房,税率为3%。契税=(网签价-增值税)×3%=9万元 C.个人所得税,满五唯一,免征。D.综合地价款(300-200)×70%=70万元 总税费:70+9=79万元 (2)二类经济适用
房税费
速算表一套86平
回迁房
,原业主于2013年以200万价格购买,现在转手...
*** 返还
回迁
户的回购房补助款如何进行会计和税务处理
答:
贵公司该专案系 *** 主导拆迁,返还一笔款项用于建设
回迁房
,本质就是由 *** 出资购买贵公司建造的回迁房,用于安置动迁户,对房地产开发企业来说,属于销售回迁房行为。 收到的 *** 拆迁返还款如何税务处理 拆迁款貌似是不纳税的,那么返还回去还是不会有税务问题吧 如何进行保险和住房公积金的会计及税务处理 社会...
什么
是二类经济适用房,买卖需交
哪些税
?
答:
3、印花
税
;4、契税;什么是二类经济适用房 1、二类经济适用房指
的是回迁房
、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。2、二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房...
2023年二手
房税费
新规
答:
目前朝阳成本价房如查不到原值的可
按照
合同价的全额1%征收个税;免税条件:(1)自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;(2)对出售自有住房与购买价无差额的,可
根据
原购买房产发票免除征收。4、土地
增值税
(国土局)应纳税额=成交价的1%免税条件:(1)普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税...
二年内房屋买卖
税费是
多少?
答:
1、
增值税
(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家...
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