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土地证和房产证名字不一致
土地证和房产证名字不
一样怎么办?
答:
房产证和土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
房产证和土地证
人名不同一,可以卖房子么???
答:
你好,现在都是房地合一了,即把原来的
房产证和土地证
两证合一变成不动产证书了,所以房产证和土地证人名不一样是没法办理过户的。需要先把房产证和土地证的权利人统一,然后才能办理过户。
不动产登记是咋回事,
土地证和房产证名字不
一至咋办理
答:
只要房屋产权证是自己的
名字
,拿产权
证和
身份证就能办理
土地
使用证的更名。不动产登记的国家为保护不动产,实行登记进行确权。
...证和房产证合二为一了吗
土地证和房产证名字不一致
产权归谁土地证和...
答:
土地使用证只能证明该土地的审批使用年限,而不能证明该土地上的房屋所属权。4、如果是房主所拥有的是国有土地使用证,那么其房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地(或宅基地),那么其房屋就不能抵押,买卖和赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。二、
土地证和房产证名字不一致
产权...
拆迁纠纷,
房产证和土地证名字不一致
答:
如果他的户口不在本村,那么他的
土地证
就有问题。如果老二家土地合法有证,可以获得赔偿,比无房的要低。如果老二对老大或老三登记名下的
房产
享有共有份额,只是06年办证给他写漏了,可以找房管局变更,这样就能享受拆迁补偿,否则就不行。
房产证和土地证
上
名字不
同,拆迁时怎么办?
答:
我国实行的是房地产一体化原则,即房随地走,地随房走。拆迁改造后分得的房子属于房产置换,办理手续时只需出示房产证即可,而之前的土地证将随着房屋的拆迁自动作废,随后可重新办理新房子的土地证。所以,两
证名字不一致
的情况并不影响拆迁后的
房产证和土地证
的办理。
土地证和房产证名字不一致
怎么办不动产证
答:
应该先把
土地证
过户到
房产证
所有权人的名下,土地
和房产
在同一人的名下,然后才能办不动产权证。
土地证与房产证名字不
一样,拆迁补偿有什么影响?
答:
没有关系的,拆迁主要是以
房产证
确认产权和赔偿面积,相关法律法规也有约定“地随房走”:《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条规定:房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的
土地
使用权同时转让、抵押;《担保法》第36条中也规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用...
土地证
是父亲的曾用名,
与房产证
的
名字不一致
,i父母已去世,要办理土地证...
答:
首先要证明您父亲的曾用名跟您父亲现用名是同一人,然后需要您父亲的死亡证明,您母亲的死亡证明。
房产证
,以及您所有兄弟姐妹的身份证户口本去当地公证处公正。其中一名子女继承其他人放弃继承。或者继承给所有子女,就是要在房产证上写着所有子女的
名字
。然后携带公证书和继承人的有效证件去房管局办理继承...
土地
使用证是我的
名字
,
房产证
是别人的该怎么办
答:
办理两证归一的程序与手续:
房产证和
土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准,同时需要拿着房产证办理
土地证
过户手续,具体流程如下:1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...
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