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在中介签合同买方反悔
买二手房签过
合同
,不买了,卖方又挂
在中介
卖,
买方
还承担法律责任吗...
答:
肯定要承担啊!不买了就是违约,承担违约责任!一旦违约事实成立,卖家肯定要卖呀,总不能烂手里吧,委托
中介
这只是一种销售渠道,跟
买方
违约无相关联系。也就是说,只要违约成立,违约方承担违约责任,守约方如何自由处理房产。
我卖房子时和
买方签
了定金
合同
15000元,定金是
中介
代收的,现在不想卖...
答:
当然可以不卖!也无需赔偿 1.当时
签订
定金
合同
时是你签订的,而房产的产权人是你父亲,你是无权处置该房产的,签订的定金
协议
是无效的;2.定金是由
中介
代收,你本人没有收
到
,按照规定中介公司是无权收取房款及定金的,另你没有收到定金就不用履行赔偿义务。希望对你有所帮助 ...
通过中介
与
买方签订
了二手房买卖
协议
问题
答:
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。”2、卖方与
中介
没有委托协议条款,卖方有权
从签订合同
起一个月内以通知对方的方式撤销合同。但是,超过一个月不撤销,卖方撤销权消灭,该合同有效,合同当事人是中介(
买方
)和卖方。此时,卖方不卖房...
二手房交了诚意金,签了一份居间
协议
,协议上约定谈好价格后
中介
可以转为...
答:
诚意金在我国法律上面并没有规定,是市场的自然产物,诚意金表示
买方
原意以一定的条件购买,如卖方房价要51万,可能买方只出
到
50万,诚意金支付给
中介
公司,由中介公司代表买方去和卖方谈判,达成条件则诚意金转付卖方,变成购房定金。在诚意金
合同
上通常会约定买方要求的条件和期限,达到条件则成定金,未...
购房意向金交了后自己又不想买房了,可以全额退吗?
答:
如果买卖双方没有达成
协议
,
中介
公司将把意向金返还给
买方
,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定
签订
买卖
合同
或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍...
法律援助:如卖房子,给
中介
公司发送手机短信委托收取定金后,房子又不想...
答:
不然,不容易出现,在
买受人
看完不动产,表达想要购买的意向后,出卖人连收取定金或
签订合同
的时间都没有。在买受人看完不动产之后,双方应当是
通过中介
机构进行了关于相关交易事宜的交涉,在交涉的相关事项达成双方合意的情形下,买受人欲缴纳定金,但出卖人无法到场,便以短信的方式,授权委托,中介机构...
中介
串通卖方诱导
买方签
了买卖
合同
,能撤销吗?
答:
侵犯优先购买权的,房屋买卖
合同
无效。 房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。房屋所有人出卖已租出房屋时,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。所谓“同等条件”,主要是指房价同等,还包括房价交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、...
二手房
在中介签
的
合同
有效吗
答:
二手房
在中介签
的
合同
是有法律效力的。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和
买方
,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
我房屋
中介
交定金,在归定的三天内告诉中介说不买了,中介那我用交费吗...
答:
当日中介方也会跟卖方
签订
一个定金
协议
。这个时候
买方
不能咋定金不能退回,还有支付中介方一定的居间服务费。第二:就是关键点,如果买方委托中介方跟房东谈判,房东没有同意且没有收取中介费的定金,定金
还在中介
费,这个时候表示中介方没有完成居间服务。那么买方缴纳的委托定金在中介方其实就是诚意金了...
...定金只付了一万,现房东不想卖,
合同
上是谁违约一赔二,在法律上能把...
答:
无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 违约金与定金的选择 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百三十条 定义 买卖
合同
是出卖人转移标的物的所有权于
买受人
,买受人支付价款的合同。
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