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地产手续房子能买吗
房产
开发商五证齐全 就
可以买
了吗
答:
房子五证全,可以购买
,但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。只有具备了上述条件才能办理房产证。
买房子
只有
房产
证
能买吗
答:
只有房产证不能购买
。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企...
二手房,只有
房产
证,没有土地证
可以买吗
?
答:
一、二手房只有房产证,没有土地使用证,和房主一起到不动产登记机构查询一下,
如果能办理登记手续,可以放心购置,否则谨慎购置
。1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证两证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。2、拥有房产证就说明您拥有该房屋的所有权,其中包括土地的使用权;只要有房产...
房子
有四证就差预售证
能买吗
答:
可以买
。期房一般都是预售证下来了而房子还在建造过程中,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,预售证下来了,也就意味着房屋可以合法进行买卖了。什么条件能办预售证 根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定,具备以下条件可以办理商品房预...
买房开发商只有预售许可证?
能买吗
答:
可以买
。现在买房开发商一般都只有预售许可证,购买时会订立房屋购买协议。 在房屋交付时,就会办理过户,属于合法的房屋买卖。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力。
地产
中介介绍我买一套新
房子
,但是还没有
房产
证的,这样
能买吗
?
答:
1 只要介绍的新房的开发商有5证,那就
可以买
,因为有5证就可以办理
房产
证(营业执照 预售证 土地使用证 施工许可证 规划许可证)2 如果没有,那就要好好考虑,可能是城中改造房,没有房产证,这样你以后想换大一点的
房子
,就不能卖了,因为你没有房产证 3如果是拆迁安置的新房,那么现在你买了,...
有
房产
证没土地证的
房子能
买卖吗
答:
可以
,但是有可能面临不能过户。没有土地证的话,房主就非常难从法律方面维护属于自己的权益,只有发证备案了才可以获得保障,同时
房子
也无法进行过户;另外,要是没有此证,房子还很有可能被侵占的可能。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:...
出售,但只有一个
房产
证,
能买
这样的
房子吗
答:
一、一栋楼只有一个
房产
证的
房子
不属于商品房,不能取得独立产权和确权,对
购买
者只有使用权,不能保障购房者的合法权利。建议不要购买。二、依据《城市
房地产
转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法...
房子
只有
房产
证而没有土地证
可以
买卖吗
答:
可以
买卖但是不能过户。没有产权证的
房子
是不能过户的,不能办理过户
手续
的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证,等产权证办理下来后在办理
房屋
过户手续,这种房子叫合同房买卖,买这种房子的话建议找大型的中介帮着办理会...
有
房产
证,但没有土地证的
房子能买吗
答:
有房产证但没有土地证的
房子可以
进行买卖,但是无法办理过户
手续
,因为现在都是二证合一为不动产权证,没有土地证无法办理新的不动产权证。
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