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地产手续房子能买吗
有国有土地使用证没
房产
证的自建房
能买吗
?
答:
个人自建房是我们俗称的小产权房,有
房产
证的话,
可以
进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权房的交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要...
买二手
房房产
局不给过户了
房子能买吗
答:
一、买二手
房房产
局不给过户,这样的
房子
是不
能购买
的。不能保障购房者的合法权利的。二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去
房屋
权属登记中心办理的房屋产权变更
手续
。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手...
房产
证中不显示土地权限的二手
房能买吗
答:
即使将这类无土地证的
房产买
下,但其与卖主之间的
房屋
买卖协议无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果
购买
这种没有土地证的房产,其日后的权益很难得到保障,因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅
地产
购置及交易带来风险。难以知晓...
房主按揭
房产
证未办下来的
房子能买吗
答:
通常不能随意买卖,因为
房屋
产权抵押在银行,必须银行协商申请。销售房屋按揭流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原
购买
价为准);4、卖方的贷款银行...
集体
房产
证是县财政局的
房子能买吗
?
答:
三、
房地产
的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否
可以
受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先
购买
权;七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
开发商把土地抵押了,这
房子还能买吗
答:
购房者需要掌控足够的证据,其所提出的“异议”才能得到法院认可。如果开发商将土地使用权抵押,该宗地块上所建的
房屋
也可能一起被抵押,一旦开发商资金链断裂,债权人要行使抵押权,房屋也将面临被执行的风险。金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的
房地产
开发企业名下的商品房提出异议,符合下列情形且...
...卖的存量房提供
房产
证和土地证,这样的
房子能买吗
?在线等,谢谢!_百度...
答:
存量房是指已被
购买
或自建并取得所有权证书的
房屋
。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指
房地产
开发商投资新建造的商品房,存量房是指已经投入使用的房地产,因此存量房一般是指二手房。存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人...
在
房地产买
来的
房子
是永久的吗
答:
房子
的所有权是永久的。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。
房屋
...
房地产
商的精装修
房子
,你会
购买吗
?
答:
装修好的房子的设计风格是统一的,所以你别无选择。如果你不喜欢这栋房子的装修风格,你不需要经历复杂而昂贵的装修过程,而且你不需要经过
购买
建筑材料和选择装饰公司的过程。对于买家来说,在节省时间的同时,他们也在这段时间内节省了租金。漂亮的装饰
房可以
立即入住,非常舒适,无需担心居住或汽车投资...
小产权的
房子能买吗
有保障吗
答:
小产权的
房子能买
,但是保障性不高。小产权房是不真正构成法律上的产权的,这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋,它是由乡镇政府颁发产权证的房产,而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户
手续
的。
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