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备案价和成交价不一致违法吗
商品房
备案价格与
实际售价
不符
怎么办
答:
备案
的价格是
成交
以后的价格,
均价
是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价,均价一般不是销售价。所以不一样。
商品房最终
成交
金额和房管局
备案
销售价有什么区别?
答:
1、
不同
的性质 房管局备案的销售价是网签价,即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是
成交价
,就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。2、影响因素不同 商品房住宅销售
价格备案
是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时,必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管...
备案价
百度百科备案价百科
答:
这样的指导价格其实是结合市场来作为判断,然后硬性规定的,不会让开发商有太大的波动卖房。说到底,既不能让开发商高于
备案价
太多卖房,也不能让开发商低于备案价太多卖房,一般都控制在了5~10%的幅度内。但实际上在买房的过程当中,我们还是应该更多的去参考最近半年周边楼盘的
成交价格
。
楼盘
备案价
是楼盘售价吗
答:
并不是一层不变的,本身就预留了给开发商下调和上涨的空间。2、售楼价:售楼价也就是房子最终确认
成交
的价格。开发商在开盘前都会先去备案,售楼价就是开售后的价格,如果调价幅度超过备案的价格,那么就可能违规或者不能签约,很多商品房是超过
备案价
的,原则上,售楼
价不
能超过备案价的5%,具体的...
公积金贷款
成交价与
房管局
备案
金额
答:
价位不等
备案价和
最终
成交价
有什么关系性质不同。备案价是要在网上公布的,而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格,也就是说购房者最后支付给开发商的总价格,也就是实际售价。2、
价格不同
。备案价是一个价格,但是成交价却是另外一个价格,有些开发商...
备案价
调整备案价变化
答:
房管局
备案价和成交价不符
为什么?房管局备案价是房地产开发商备案楼盘的最高价格,实际成交价格只要不高于备案价即可,所以房管局备案价和成交价经常不符。但是,我们实际购房时,以成交价为准,以此价格来缴纳契税、维修基金等。成家价格相比备案价越低,说明购房优惠越大。备案价和开盘价区别?不一样。
备案价和成交价
的区别备案价和
答:
为什么不同楼栋备案
价不同
?这是因为不同栋楼因各种因素市场价值有差别。譬如备案时间不同,在这段时间中房价可能已经发生较大波动;所处的位置不同。房屋
备案价和成交价
的区别?含义不同。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。价格高低不同。备案价格是开发...
备案价格和
网签价格有什么关系
答:
两者的关系如下:1、
备案价
等于
成交价
等于网签价,这是最常见的也是最合规范的房产交易。2、成交价等于网签价低于备案价,这种情况一般常见于滞销的楼盘。也就是说房子不好卖实际成交价会低于备案价。3、成交价高于备案价高于网签价。这类楼盘一般是捂盘或者工程抵款房中容易见到统称为溢价房。
房产
备案价格和
实际售价一般相差多少?
答:
应该一致,
不一致
的地方只要因为面积查多退少补的部分。测绘之前并没有十分准确的面积。
备案价
可以改吗?
答:
并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的
成交价格
,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。公示价格必须和
备案价一致吗
?公...
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