为什么不同楼栋备案价不同？
这是因为不同栋楼因各种因素市场价值有差别。譬如备案时间不同，在这段时间中房价可能已经发生较大波动；所处的位置不同。
房屋备案价和成交价的区别？
含义不同。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。销售价就是开盘后的价格。
价格高低不同。备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。
执行标准不同：备案价是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。
平均备案价是什么意思？
答：首先平均备案价就是官方指导价的均值。备案价指的是房地产开发公司在获取商品住房预售许可证时，需要提交预售价格和变动幅度、监管协议、预售资金账户等方面商品住房的预售方案。
商品房预售价格变动的幅度规范不能超过5%，而是由具体的或由当地房地产主管部门来综合当地的实际情况来决定。
网签价格和备案价一致吗？
备案价就是政府规定开发商销售的房子价格，备案价将在房管部门的官方网站上向社会公布，是该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房，网签备案价，就是买房最终的成交价，要么与备案价同等，要么低于备案价，但不能低太多
备案价与卖价有多大的差距？
卖价不能高于备案价的10%同时也不能低于备案价的5%