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外地有房北京算首套房吗
如果老家有一
套房
卖了之后,在
北京
再买
算首套
还是二套?
答:
目前
北京
购房公积金贷款执行的政策是认房不认贷款记录(房指家庭名下在京拥有的住房);商贷执行的是认房认贷款记录政策(房指家庭名下在京拥有的住房,贷款记录是指家庭名下全国的贷款记录)。所以依据您目前的情况,在
外地有房
有贷款记录,房子卖了贷款还清之后,在京买房属于
首套
,公积金贷款是首套,...
北京首套房
怎么定义?
外地
的
房产算吗
?
答:
首套房产
,是指你家庭成员,无房无贷。此种情况购买住房,
算首套
。家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下没
有住房
备案在本地房管,没有贷款买房字记录在银行。
外地房产
,只要你能开具到你户籍所在地无房证明,就不算你
有房子
。房管之间,没有全国联网,
北京
查不到你异地住房情况,而银行...
外地有
一套商贷住房,
北京
再买房的话
算首套吗
?
答:
目前
北京
限购政策仅考核在北京已有住房套数,
外地有住房
贷款未还清的,不影响北京购房套数。如果您家庭名下在北京没有住房,且有购房资质,此次在北京买房是
算首套
的。北京限购政策建议您参考以下:北京已婚家庭只能拥有两套住宅,北京单身家庭只能拥有一套住宅;在本市尚未拥有住房且连续5年(含)以上在本市...
在
外地有
过住房贷款记录,在
北京算首套吗
?
答:
在今年3.17号新政之后,目前
北京
的限购政策跟以前有所不同。有一个一句话解释,有购房资质的前提下,北京名下无房,且全国范围内无住宅贷款记录的,界定为
首套
购房。如果购买的是普宅,首套购买首付是35%,二套首付比例是60%,如果是非普宅,首套购买首付比例是40%,二套购买的首付比例会达到80%。
在
外地有房
且有商业贷款没有还清,现在在
北京
买房还算
首套吗
?
答:
一、目前
北京
的购房政策是看您以家庭名下在京是否
有房
,如果没有房,您购房计算为
首套
,如果有一套住宅,购房计算为二套。二、关于贷款的政策,目前是:1、公积金贷款:看您以家庭名下在京是否有房,如果您以家庭名下在京无房,贷款按照首套,贷款成数是网签价的80%,贷款上限120万;如果您以家庭为...
在
外地有
一
套房
在本地
算首套吗
答:
然而,如果您
外地
的房产仍存在尚未偿还的贷款,那么该笔贷款将会被视作第二次购房的参考因素。具体来说,区分首套与二套住房的标准主要在于申请人是否在同一地级市内拥有其他房产,若没有则被视作
首套房
买入者,反之则判定为二套房买入者,其应缴纳税率为房屋总价值的3%。至于贷款方面,首套与二套住房...
外地有房
,在
北京
购房算二套
房吗
答:
依据您所述的情况,
外地有房
无贷款记录,符合在京购买房产资质,买房
算首套
,贷款也算首套。
把异地的房子卖出去,在
北京
再买房
算首套房吗
?
答:
只要名下的贷款还清,就
算首套房
。商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款...
外地有
一
套房
,在
北京
再买一套属于
首套
还是二套?
答:
再在
北京
买应该是属于二套房了,会有记录的
自己名下有一套异地全款房,在
北京
买房算二套吗?
答:
自己名下有一套异地全款房,在北京买房不算二套的。都是以家庭为单位,结婚的话,要算两口子名下的,孩子如果未成年,也要计算在内。
外地有房
,北京没房。全国范围内家庭为单位没有过贷款,记住,是家庭从来没有过贷款记录,这样是
算首套
。贷款和交税都是首套。按照
北京市
的公积金新政,商品住宅二套...
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