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契税发票满2年但是房产证没有满
购房需知:房子
满两年
和满五年有什么区别?
答:
房产证
满五年、
满二年
及
不满两年
之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或
契税票
出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足...
买新房
发票
开后
两年
后办
房本契税
也是办房本时交吗?
答:
你买
了
新房子,
发票
已经开了,两年之后办
房产证
,那么在办房产证的时候交纳
契税
。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产...
2017年买的房子
契税发票满
五年,
但是房产证
还没拿到,这样的房子能卖吗...
答:
卖房子必须要提供
房产证
才可以,
契税发票
只是办理房产证的凭证之一,并不能代替房产证使用,只有办理完房产证才可以进行买卖交易。
房产证满
五年跟
满二年
,及
不满两年
有什么区别
答:
房产证
满五年、
满二年
及
不满两年
之间最大的区别就是缴纳税费多少和种类不同。“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或
契税票
出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件,家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都...
二手房买卖是按
契税发票
上的日期还是
房产证
上的日期缴税
答:
规定是二手房计算持有住房时间,一是看
房产证
登记时间,二是看购买住房时候缴纳
契税
得到完税证明时间,哪一个够2年,就视作业主持有住房
满2年
,规定满2年住房,卖掉过户可以免除5%增值税。、
房产证满两年
从什么时间算起
答:
房产证满两年
是从
契税
日期起算的,也就是你去税务局交税后,拿到的
发票
联上的日期。根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号),二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时,同时...
房产证满
五年和
满两年
有什么区别?好像少交点钱?
答:
2、
房产证满
五年是指出具
契税发票
的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五。3、税率不同,房子
满两年
和满五年之间最大的区别就是税费上的
不
同,房产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下
没有
第二套房子 就可以省去 1%...
房本满二年
是什么意思
答:
如何判断二手房是否
满两年
或者五年商品房、经济适用房,按
契税发票
上的填写日期或
房产证
的注册日期,来确定是否已
满2年
或满5年。买了一套房子,要看产权证书和签字的时间,或者是买房子的发票。这三种情况,都是按照时间来计算的,哪个时间早就按照哪个计算时间,来判断是满两年还是满五年。继承的财产,...
房产证满2年
和未满2年,
契税有
何区别?
答:
证满两年
和未满两年的税费差有:一、
契税
,未满两年的要交5.6%,
满两年不满
五年要交1%;二、营业税,未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%,而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税;三、增值税,未满两年的按照5%的税率征收增值税部分,而满两年的可以免征收税增值税。买房需要缴纳的税...
为啥我们这里只看
房产证
是否
满两年不
看
契税
答:
持有住房
满2年
。
满二
唯一是以
房产证
为准,
满两年
的住房,一是看房产证登记时间,二看买房子缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就是你持有住房满2年。满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”
了
,时间就是从缴纳契税出具
契税发票
的...
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