22问答网
所有问题
当前搜索:
契税和房产证哪个为准满二年
房产证满
两年过户费怎么算
答:
1、90平以下,
契税
1%。90平以上,契税1.5%;2、增值税约4.76%。证过
2年
可减免;3、个人所得税1%。证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%。90平以上2%,其他一样。三套房及以上,契税按照3%收取。税费是根据
房产
总价值计算的,所以如果把总...
房产满
五年是以
房产证
时间
为准
还是以购房合同
答:
以
房产证为准
,不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、
契税
:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
契税满
两年
房产证
下来属于老本过户吗?
答:
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05%
2
、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(
房产证满
5年并且是唯一住房的可以免除) 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3%的
契税
2、手续费:5元...
买二手房满五唯一和
满二
唯一以及不唯一税收有什么不同
答:
2、不满二、满二和满五唯一的区别 3、满二、满五唯一怎么界定 满五唯一是指
房产证
下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房。满二即是指房产证下发
满2年
。判断房子有没有满五年、
满二年
,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期
为准
。受二手房性质的影响,特殊性质的二手房在税费、满二...
买满五唯一的房子,
房产证满
五年是以
哪个
日期
为准
?
答:
规定卖家持有住房
满2年
,过户住房免除增值税 5% 。卖家持有住房满5年,同时又是卖家唯一住房,过户可再免个人所得税1%。判断持有时间是看房主
房产证
登记时间,或契税票据时间。哪个时间满5年,就视作房主持有住房满5年。房产证没满5年指的是 :从购买房屋过户缴纳
契税为准
至今的时间已经时隔五年,...
房产证
不
满2年
交多少税
答:
房产证
不满两年过户需要缴纳个人所得
税和
增值
税及
附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始
契税
票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;2、增值税及附加:计税价格/1.05×5.6%...
满二和
满五的税费区别
答:
如果这套房子的价格为100万的话,那么
满二年
的房子要比满5年的房子多交56,500的费用,房子的价格越高,增值税也就加的越高。除此之外,还不包含个人所得税。满两年需要缴纳的税费1、
契税
:首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,...
二手
房满
五年
和满2年
交易税给上有什么区别吗
答:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比
2年
的少,具体如下:一、
契税
普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。二、个人所得税 普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。三、土地增值税 ...
满二和
满五的税费区别
答:
如果这套房子的价格为100万的话,那么
满二年
的房子要比满5年的房子多交56,500的费用,房子的价格越高,增值税也就加的越高。除此之外,还不包含个人所得税。满两年需要缴纳的税费1、
契税
:首套房/二套房小于90平米,征收计税价的1%,首套房大于90平米,征收计税价的1.5%,二套房大于90平米,...
房本满二跟满
五过户费用
答:
双方另外有约定除外)1、如果
房产证满2年
,144平方米以下普通住宅房产免征营业税;2、对于房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、那些房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜