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契税和房产证哪个为准满二年
买新房好还是买二手房好 有什么区别
答:
新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好不能一概而论,要选择最满足自己当下需求的房子。
办理
房产证
需要带哪些材料?
答:
(
2
)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、
契税
、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上
房产证
需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方...
房产证满
两年和五年的区别
答:
所谓满两年就是指房屋从购买过户缴纳
契税
开始(以契税发票的日期
为准
)至今超过两年时间;同理,房子满五年就是指房屋从购买过户缴纳契税开始(以契税发票的日期为准)至今超过五年时间,房子满五年也可以从获得不动产权证的日期开始计算超过五年。房产证五年从哪天算
房产证满
五年界定的起始点有两个,二者可取...
购房满两年是以购房合同为准还是一定要以
房产证为准
?
答:
以
房产证为准
,不是以购房合同为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、
契税
:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
房子满两
年和
满五年的区别
答:
“满五年”需缴纳的税费:1、
契税
:首套房/二套房≤90㎡,征收计税价的1%;首套房>90㎡,征收计税价的1.5%;二套房>90㎡,征收计税价的2%。2、个税:首套房不交;二套房,征收计税的1%,或者两次交易差额的20%;不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅。
房产证满2年和
满5年的区别房产...
房产证满
两年过户费多少
答:
双方另外有约定除外)1、如果
房产证满2年
,144平方米以下普通住宅房产免征营业税;2、对于房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、那些房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售...
房产证满2年和
满5年的区别
答:
房产证满2年和
满5年在交易过程中是不一样的,下面我们就来了解一下房产证满2年和满5年的区别都有哪些?房子满两年和满五年的区别:1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳
契税为准
至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税的日期开始算...
房产证满
两年是以
哪个
日期为标准
答:
房产证满2年
,增值税是可以免交的。计算满两年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期,两个日期采用孰先原则,哪个日期在前,按哪个日期计算。所以买满两年的二手房直接可以省下5.6%的增值税,只需交
契税和
个税即可。不同类型房子满二和满五如何界定?1、商品房。商品房界定方式主要是...
买房证没满两年怎样算
契税
答:
契税
不受年限的限制,无论是满两年还是没满两年,均按规定交纳契税。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%...
房产证满
五年
跟满二年
,
及
不满两年有什么区别
答:
房产证满2年
不满5年房产证满2年不满5年1、关于房产证满2年不满5年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳了
契税
的时间
为准
,至今的时间已经间隔了两年。符合上述条件属就是“满两年”,时间是从缴纳契税并开具契税的日起开始计算的。2、满五年则是指不动产证出证之日或者契税出票之日算起始时间,时间...
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