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如果名下有房再过户一套房产
名下有一套
住房,
过户后
再买房可否算首套房?
答:
8、个人
名下有一套房
商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;9、夫妻两人,一方婚前
有房
但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无
房产
,婚后买房申请贷款——算首套;10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。...
...
名下
各
有一套房
,现在我母亲想把她名下的
房产过户
给我,想问下怎么...
答:
1
、如果不考虑再卖,肯定是赠与最少。如果考虑再卖,就正常买卖
过户
就行。2、费用大概有总房款的3%契税,1%的个税,不满5年有5.5%的左右的营业税,其他的都是小钱,土地转让手续费,产权登记费,印花税(0.05%有的地方不收)3、在赠与过户办理过程中不算二套,一旦过户完毕就算二套了。
名下有一套
住房,
过户后
再买房可否算首套房
答:
名下有一套
住房,
过户后
再买房没有贷款的可算首套房。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房,首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房。【法律依据】《关于进一步做好
房地产
市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有
1套住房
的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限...
...我想把第二套也卖掉,那么请问,这两
套房产
之间
过户
答:
答:当您讲其中的
一套房产
出售以后,您的第二套房产就是您的家庭唯一住房(前提是您家庭
名下
),出售时满5年,就没有20%的个人所得税。两套之间没有时间的限定
我哥要用我的名字买二
套房
,过几年
再过户
到他
名下
。以后买房银行贷款记 ...
答:
转卖安置房的现象不在少数,如果比你事先购买了安置房但还没有去备案的话,此时在购买商品房也算是购买首套房。5、购买小产权房。小产权房和商品房有着严格区分,小产权房根本不能办理房产证,购买小产权房既无法备案,也不被法律承认,购房者默认
名下
没
有房产
,再购买商品房客享受首套房优惠。
房子过户
后还能过户回来吗
答:
税。买卖过户得来的房子,下次过户的时候只交1%的个税。问题二:过户费用,买卖方式有:契税:首套、农村户口、90平米以下全免,非农村户口1 个税:1 营业税:5.6%(满五年全免)交易手续费:6元/平米 转移登记:80元/户 问题三:当然算二套房,只要你
名下有
房产,然后
再过户一套房子
在你头上。你...
我
名下有一套
商品房,有贷款记录,要
过户
给别人,我再买房算首套房吗
答:
将
名下
的一套
住房过户
后再买房是否属于首套房,主要看第
一套房子
是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,即同时根据贷款记录和
房屋
产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况:贷款买过一套房
后过户
,虽然房屋登记系统查不到房产记录,但是银行征集系统...
我买了房又
过户
给别人
后
,我以后再买房属于二
套房
吗
答:
证明现在房子还在
名下
,
再次
买则属于二套房;3、如果在没卖的情况下再买,那么按照官方政策认房又认贷来说,必然以二套房计算;总之:
一套房
和二套房的认定主要依靠本人和爱人名下是否
有房
来认定,即使卖了但没
过户
也认为再次购买属于二套房,或者没卖但
房产
证名字不属于本人,依旧属于首套。
家里有两
套房子
,我马上结婚了,父母说把其中
一套过户
到我的
名下
,想知 ...
答:
二手
房屋
交易需要手续? 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《 房屋所有权证 》到
房地产
交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般...
我有两
套房
,
房子
都在我
名下
,我想出手
一套
满五年的房子,是?
答:
这个是不可以的,因为你
名下
已经有好几
套房产
,不符合满五唯一的标准,所以这个税率应该会很好。希望能帮到你。
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