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安置房增值税税收政策最新
拆迁
安置房
的营业税和土地使用税如何缴纳?拆迁安置房的相关
税收
问题
答:
"您好,营业税:根据国税函(1995)549号规定,对房地产开发企业进行房屋的拆迁
安置
时,对偿还面积与拆迁面积相等的部分,由当地
税务
机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,住宅房屋的成本价包括土地成本。土地
增值税
:房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本,在计算增值额时进行扣除。"
回迁
房税收政策
是什么
答:
可见,房屋回迁合同属于一种交换式的产权转移书据。另外,财政部、国家
税务
总局《关于印花税若干
政策
的通知》(财税〔2006〕162号)第四条规定,对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。因此,房屋回迁合同需要按照产权转移书据缴纳印花税。土地
增值税
:《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设...
买一套拆迁
安置房
要交多少税
答:
3、应
纳税
在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳
税费
。 卖方应缴纳税费主要有:
税务
部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类
税收
共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地
增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附...
国家
税务
局关于房地产开发
安置房
要不要预征土地
增值税
答:
不需要。北京市三部门公布的《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》中明确规定,对于房地产开发企业销售经适房、限价房等保障房取得的收入,截止至2010年12月07日暂不预征土地
增值税
。专家认为,
新政策
提高了开发商应预支的税款,目的是监管预售资金,收紧开发商的现金流。由1%...
回迁
安置房
用交
增值税
吗
答:
第五条之规定,视同销售不动产征收营业税,其计税营业额按财政部国家
税务
总局令第52号第二十条第一款第(三)项的规定予以核定,但不包括回迁
安置房
所处地块的土地使用权价款。更多关于回迁安置房用交
增值税
吗,进入:https://www.abcgonglue.com/ask/071f841615827798.html?zd查看更多内容 ...
如何对旧房作为改造
安置房
转让
税收
筹划
答:
”财税[2010]42号文第三条规定:“对经营管理单位回购已分配的改造
安置住房
继续作为改造安置房源的,免征契税。”根据《土地
增值税
暂行条例实施细则》等规定,只有“建造”普通标准住宅出售的
纳税
人,才可适用“增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税”
政策
,非“建造”者不可适用该项政策。财税[...
瑞安塘下
安置房
怎么交税
答:
主要依据《中华人民共和国企业所得税法》、《
税收
征收法》和《税收征收管理条例》等有关规定办理。不同的支付对象和用途,可能会采用印花税或营业税的方式进行税收征收。也可能有其他税种的征收,比如土地使用税、规费、
增值税
等,所以具体情况需要参考当地
税务
部门的
最新
规定。
拆迁
安置房
过户费
答:
对房屋买卖双方要缴纳印花税,印花税要贴在房屋买卖契约正本上,按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。3、营业税。在中华人民共和国境内,转让土地使用权、销售不动产的单位和个人,为营业税的
纳税
义务人,应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。4、城市维护建设税。缴纳
增值税
、营业...
动迁房
要不要交
房产税
答:
税需根据动迁协议原件上的补偿金额,以及各动迁
安置房
的价格进行计算。出售动迁安置房不需缴纳营业税,不满五年的缴纳1%个人所得税。时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算。法律依据:《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关
税收政策
的通知》 第一条 支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策 ...
上海一手
动迁房
有
增值税
吗
答:
动迁房
即是拆迁
安置房
。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方
政策
约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。二、动迁房交易风险因此购置...
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