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安置房是否预缴土地增值税
公公婆婆有一套
安置房
卖了,因为房产证没有下来,就写的协议,不久婆_百 ...
答:
(2)评估费:按房价0.5%缴纳 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳 (4)
土地增值税
:按房价1%缴纳 (5)房屋产权登记费:100.00元 备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
请问第一
套房是
买的商品房,第二套房是够买的
安置房
房产证己有三年,第...
答:
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子过户需要多少钱:三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、 成交价3%的契税;2、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;4、 差价30%-60%的
土地增值税
;5、 差额...
以下关于房地产企业进行
土地增值税
清算时相关问题处理正确的
是
...
答:
【答案】:D
土地增值税
清算时,未开具发票或未全额开具发票的。以交易双方签订的销售合同所记载的销售金额及其他收益确认收入;房地产企业用建造的该项目房地产
安置
回迁户的,安置用房视同销售处理,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费;房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
房产公司
增值税
在开发阶段可能为0吗
答:
不可能。房地产企业在预售阶段,会涉及
预缴
增值税、
土地增值税
、企业所得税等问题,以及相应的账务处理问题。营改增之后,特别是在2018年、2019年诸多新税收文件出台后,又有了哪些新的变化?根据财税(2016)36号文的规定,房地产预售时,不管是新项目还是老项目,均以取得的全部价款和价外费用,按照3%...
安置房
视同销售
土地增值税
中的单位成本如何计算
答:
1、房地产开发项目以国家有关部门审批、备案的项目为单位 2、对于分期开发的项目以分期项目为单位 3、不同类型房地产分别计算增值额、增值率,缴纳
土地增值税
,相关法律法规如下:《土地增值税清算管理规程》第十七条 清算审核时,应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;...
宁波
土地增值税
预征规定
是
什么?如何预征
答:
宁波
土地增值税
预征规定是什么?1、 房地产企业 土地增值税的征管 除 经济适用房 、廉价房、 拆迁
安置房
外,其余房地产企业(包括类房地产企业)开发的项目均实行“先预征、后清算”的模式,清算后多退少补。在清算过程中,发现纳税人符合《规程》第三十四条所述核定征收条件的,应按核定...
土地增值税
税率速算扣除数表
答:
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。因此,归纳为
土地增值税
应纳税额=增值额×适用税率—扣除项目金额×速算扣除数,只是为了方便速算,结果都是一样的。二、
安置房
如何计算土地增值税国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知国税函[2010]220号六、关于拆迁安置土地增值税计算问题 (一)、房地...
安置房
增值税
答:
2、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要有:税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。各类税收共有8种,包括:增值税、个人所得税、
土地增值税
、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税...
回迁
安置房
需要缴纳什么费用
答:
法律主观:回迁房或拆迁
安置房是
指按照城市危旧房改造的政策,将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁或安置的政策标准,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。具体来说,开发商发生房屋回迁业务应纳税种主要有以下几种:契税、营业税、印花税、
土地增值税
、企业所得税。国家对房地产企业发生的...
安置房
办理产权证要交什么费用
答:
《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第八条 因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条 条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
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