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小产权房出售平台
现在最高院是不是有文件规定,
小产权房
纠纷各级法院不受理?
答:
没有这种文件,最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度,即使是小产权房纠纷也需要登记立案。法律分析按已有的判例,一般按合同无效处理。因为
小产权房出售
方只有使用权,没有所有权,不能
出售房产
,所以房屋所有权不存在,没有处分权利,合同无效,如果有纠纷,当事人正常起诉就可以。小产权房是指在农村...
有房产证的
小产权的房子
可进行
买卖
的吗?
答:
小产权的房子
是没有房产证的,在法律上是不允许交易
买卖
的。从某些意义上来说
小产权房
其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的产权证,而不是国家直接颁发的产权证的房产,从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权,在现今国内通常是指那些由村...
农村
小产权房
怎么过户
答:
小产权房
无房产证,无法过户。买小产权房的风险:1、缺少“五证”;2、拆迁难补偿;3、质量难保证;4、小产权房不能抵押或者上市转卖;5、小产权房不能抵押贷款。
大小产权是什么意思?大产权房和
小产权房
的区别
答:
小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住,不受国家承认,下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注,已经有明文规定,城镇户口的人不能买小产权房,村民将自己的
小产权房出售
后,不得再获批宅基地。所以买小产权房的...
小产权房子
,有保障吗
答:
(一)法律效力 “
小产权房
”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖合同认定有效。对于将
房屋出售
给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关...
挂到房产中介
出售小产权房
过户费怎么算
答:
二手房过户
买卖
双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后,
房子
没过到自己名下。卖方担心房子过户后,钱没到手。但是,这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”,那怎么办呢?事实上,资金监管目前已成体系,买卖双方按照既成规定来做,风险很小。那就是,无论是通过何种...
半
产权房
怎么过户
答:
问题一:
小产权房
能过户吗需要啥手续咋办 若户口在该社区、有房权证、该社区同意
买卖
的话可以过户~ 若符合上述条件,办理程序如下: 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门...
小产权房
要缴纳的契税和土地出让金怎么收取
答:
中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的
买卖
行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,
小产权房
不能向非本集体...
不动产登记暂行条例
小产权房
可以办证吗
答:
法律效力风险“
小产权房
”买卖合同的效力一般以认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖合同认定有效。对于将
房屋出售
给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织...
小产权房
3500元和大产权房6500元,哪个更合算呢?
答:
所以如果会有小偷或者是外来人员流窜到小区内,是非常危险的。还有一个问题就是在于这些小的
产权房
,实际上从法律上来说也是不被承认的,所以既不能出租也不能
出售
因此如果你的工作进行了调动这,或者是要去外地上学以及其他的一些事务,就会非常麻,这栋房子只能闲置在当地,还随时有可能会由于政府的要求...
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